商铺租赁合同范文经典版7篇.docx

商铺租赁合同范文经典版7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，面积为XX平方米。

2.商铺的具体位置、面积、结构、设施及装修情况等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。租金总额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应按年支付租金，于每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则按逾期支付的金额每日向甲方支付违约金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方在本合同履行过程中，如有违反合同约定或损害甲方利益的行为，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿金。如保证金不足，乙方应补足差额。

3.在租赁期满或合同提前终止时，如乙方已完全履行了本合同约定的义务，并返还了商铺，甲方应在XX个工作日内将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得改变房屋的结构、用途或转租给第三方。如有违反，甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方被相关机构追讨，甲方有权向乙方追偿。

3.甲方有权对商铺进行日常管理和维护，确保房屋的正常使用。乙方应配合甲方的管理工作，不得阻碍甲方的正常管理活动。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金或保证金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）转租给第三方；

（4）其他违反合同约定或损害甲方利益的行为。

2.乙方在违约的情况下，应向甲方支付违约金或赔偿金。具体金额根据违约行为的严重程度和甲方实际损失确定。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.如需变更本合同内容，应经过双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。变更协议未达成之前，本合同内容继续有效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内配套设施及装修情况：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还商铺，不得要求甲方赔偿因装修产生的费用。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分笔支付，每笔元（大写：）。

2.乙方应在签订合同时支付第一笔租金，剩余租金每笔应在前一笔租金使用完毕前支付。

3.甲方应出具正式发票或收据，并交给乙方作为付款凭证。

四、使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

3.甲方应对商铺进行定期检查，确保房屋安全使用。如因甲方管理不善造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金元（大写：）。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。

2.甲方如未按时交付商铺，应按日向乙方支付违约金元（大写：）。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。