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兴正元广场施工改造招标(3)

一、项目概况

(1)兴正元广场位于我国某市中心区域，是当地著名的商业综合体。该项目原建于上世纪九十年代，随着城市发展，原广场已无法满足现代商业需求。为提升城市形象，优化商业布局，我市决定对兴正元广场进行全面的施工改造。本次改造工程将按照现代化、人性化的设计理念，对广场的整体结构、功能布局以及配套设施进行全面升级。

(2)兴正元广场改造工程总占地面积约10万平方米，包括地上四层和地下两层。改造后，广场将新增购物中心、办公楼、酒店、休闲娱乐等多种业态，成为集购物、办公、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体。本次改造工程将重点提升广场的交通便利性、商业活力、环境品质和公共安全性，以更好地服务于广大市民和游客。

(3)项目总投资约20亿元人民币，预计工期为24个月。施工改造过程中，将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行，确保工程质量和安全。同时，项目将充分考虑周边居民的生活需求，合理安排施工时间，尽量减少对周边环境的影响。此外，项目还将注重生态环境保护，采用绿色施工技术，降低施工过程中的污染排放，为建设美丽宜居城市贡献力量。

二、招标范围与内容

(1)招标范围涵盖兴正元广场施工改造项目的全部工程内容，包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、机电安装工程、消防工程、智能化系统工程、室外工程等。具体内容包括但不限于：拆除原有建筑结构，新建、改建商场、办公楼、酒店等，以及相关配套设施的建设。

(2)招标内容还包括对广场现有基础设施的改造升级，如：广场地面铺装、排水系统、照明系统、绿化景观、无障碍设施等。同时，招标方要求投标人提供详细的施工组织设计、进度计划、质量保证措施、安全文明施工方案等，确保工程质量和施工安全。

(3)招标方要求投标人具备相应的施工资质、技术力量和业绩，能够独立承担本工程的建设任务。具体要求包括：投标人须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；项目经理须具备一级注册建造师资格；项目团队须具备相应的专业技术人才和施工经验。此外，投标人还需提供近三年内的类似工程业绩证明，以展示其实施类似工程的能力和信誉。

三、投标人资格要求

(1)投标人须具备有效的企业法人营业执照，且注册资本不少于人民币5000万元。此外，投标人须拥有建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在近三年内成功完成过不少于2项类似规模的商业综合体施工改造项目。以A公司为例，该公司在2018年至2020年间，成功实施了B市商业广场改造工程和C市购物中心改造工程，项目均按时完成并获得了客户的高度评价。

(2)项目经理须具备一级注册建造师资格，并有5年以上相关工程管理经验。同时，项目团队应包括不少于10名专业的施工技术人员，其中包含3名以上具有高级职称的专业人员。例如，B公司项目经理张先生，自2015年起担任项目经理，负责过多个大型商业项目，具备丰富的现场管理经验和技术指导能力。

(3)投标人须具备良好的财务状况，近两年财务审计报告显示，净资产不得低于人民币2000万元。同时，投标人须提供无不良信用记录的证明，包括但不限于：无行政处罚记录、无诉讼仲裁败诉记录等。以D公司为例，D公司在2019年至2021年连续三年获得AAA级信用评级，展现出其良好的财务状况和信用记录。

四、招标程序与时间安排

(1)招标程序严格按照国家相关法律法规和招标投标办法执行。首先，投标人需在规定时间内提交投标文件，包括但不限于：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、项目经理资格证明、施工组织设计、进度计划、质量保证措施、安全文明施工方案等。招标文件将于2023年3月15日发布，投标截止时间为2023年4月15日。

(2)招标委员会将于2023年4月16日至4月18日对投标文件进行审查，包括资格预审和投标文件技术评审。符合资格的投标人将进入下一阶段的商务谈判和现场考察。以2022年某市商业广场改造项目为例，该项目的招标委员会在审查过程中，对投标文件进行了严格的技术评审和商务谈判，确保了项目质量和进度。

(3)招标结果将于2023年4月20日公布，中标单位将获得兴正元广场施工改造项目的合同。合同签订后，中标单位需在规定的时间内提交详细的施工组织设计和进度计划，并严格按照计划执行。项目开工日期预计为2023年5月1日，竣工日期为2025年4月30日，总工期24个月。在此期间，招标方将定期对施工进度、质量和安全进行监督检查，确保项目按期、保质完成。