地产项目物业管理写字楼前期物业服务合同6篇.docx

地产项目物业管理写字楼前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对地产项目物业管理写字楼进行前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务合同的范围

1.物业服务公司负责地产项目物业管理写字楼的物业管理，包括前期物业管理服务及后期物业管理服务。

2.物业服务公司负责物业管理区域的保洁、绿化、保安、维修等日常工作，确保物业管理的顺利进行。

3.物业服务公司负责物业管理区域的设备设施的运行和维护，确保设备设施的正常使用。

4.物业服务公司负责物业管理区域的消防安全管理，确保消防安全。

5.物业服务公司负责物业管理区域的垃圾清理和分类，确保环境卫生。

6.物业服务公司负责物业管理区域的公共秩序维护，确保公共秩序良好。

7.物业服务公司负责物业管理区域的停车场管理，确保停车秩序。

8.物业服务公司负责物业管理区域的其他相关管理服务。

二、物业服务合同的期限

1.物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，甲乙双方可以协商续签物业服务合同。

三、物业服务费及支付方式

1.物业服务费按照物业管理区域的面积计算，具体标准根据物业管理的实际情况和甲乙双方协商确定。

2.物业服务费按月收取，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。

3.乙方在收取物业服务费后，应向甲方提供正规的发票。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守物业服务合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方补交欠费，并追究甲方的违约责任。

3.乙方未提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.甲乙双方可以协商补充其他约定，以完善物业服务合同的内容。

2.其他约定应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，并确保物业管理的顺利进行。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向乙方所在地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

3.如仲裁裁决后仍无法解决问题，双方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对地产项目物业管理写字楼提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于_________，规划用途为写字楼，建筑面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方需提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理写字楼的日常维护、保养和修缮；

（2）物业管理写字楼的公共卫生、绿化养护、秩序维护、安全监控等；

（3）物业管理写字楼的消防设备维护、保养和修缮；

（4）物业管理写字楼的电梯维护、保养和修缮；

（5）物业管理写字楼的空调系统维护、保养和修缮；

（6）物业管理写字楼的给排水系统维护、保养和修缮；

（7）物业管理写字楼的停车场管理；

（8）物业管理写字楼的垃圾清运和处理。

2.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定，并遵循物业管理的行业规范。

三、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务期限届满前，甲乙双方可以协商续签本合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定以及本合同的约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。具体费用标准如下：

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