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初级经济师考试(建筑与房地产)习题库(第1部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]下列房地产细分行业中，属于资金密集型行业的是（）。

A)房地产开发经营行业

B)房地产经纪行业

C)房地产估价行业

D)物业管理行业

答案:A

解析:本题考查房地产业的细分行业。房地产开发经营行业是资金密集型行业，房地产经纪业是信息、知识和劳动密集

的行业。房地产估价行业是知识密集型的行业，物业管理行业是知识和劳动密集的行业。

2.[单选题]在编制施工定额时，施工定额水平的确定必须遵循（）原则。

A)平均先进

B)施工定额

C)企业定额

D)建筑工程定额

答案:A

解析:施工定额水平必须遵循平均先进的原则。所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者

经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。通常这种水平低于先进水平，略

高于平均水平。

3.[单选题]某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依

法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。该块耕地应办理（）手续，才能用于建设公共

租赁住房。

A)征收

B)农用地转用

C)土地出让权出让

D)土地使用权招标

答案:B

解析:因为是国家所有，不需要征收。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途，农用地转为建设

用地必须经有批准权的人民政府核准。

4.[单选题]下列项目中，不属于必须招标项目的是()。

A)公用事业项目

B)使用外国政府投资贷款的项目

C)国家融资项目

D)小型基础设施项目

答案:D

解析:《招标投标法》明确规定，下列工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的

采购，必须进行招标：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。②全部或者部分使用国有资

金投资或者国家融资的项目。③使用国际组织或者外国政府投资贷款、援助资金的项目。

5.[单选题]项目经理可以是（）。

A)建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B)只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C)建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

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D)项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

答案:A

解析:建筑施工企业项目经理，是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企

业法定代表人在工程项目上的代表人。其在企业中的工作岗位则由企业视工作需要和安排而定。建设单位、设计单位、

施工单位分别聘任项目经理。

6.[单选题]()是指依据工程建设总进度计划和批准的设计文件,按年编制的进度计划。

A)工程项目前期工作计划

B)工程建设总进度计划

C)工程项目年度计划

D)工程项目后期工作计划

答案:C

解析:本题考查工程进度计划系统。建设单位编制(或委托咨询单位编制)的进度计划包括:工程项目前期工作计划、工程

建设总进度计划和工程项目年度计划等。可排除D选项。A.工程项目前期工作计划是指对工程项目策划、可行性研究及

其评估、决策审批或核准/备案等工作进度的安排。B.工程建设总进度计划是指工程项目决策立项后,对卫程项目从开始

建设(设计、施工准备)至竣工投产(动用)全过程的统一部署。C.工程项目年度计划单指依据工程建设总进度计划和批准

的设计文件,按年编制的进度计划。根据题意本题正确答案为C。工程进度计划系统

7.[单选题]()是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。

A)检验批

B)主控项目

C)分项工程

D)一般项目

答案:A

解析:施工质量验收包括施工过程中的工程质量验收和工程质量竣工验收。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程

乃至整个建筑工程质量验收的基础。在检验批验收的基础上，依次进行分项工程、分部工程质量验收。

8.[单选题]()子系