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初级经济师考试(建筑与房地产)习题库(第5部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]()是施工阶段质量控制的重点。

A)测量控制

B)计量控制

C)关键部位和关键工序质量控制

D)工序质量控制

答案:D

解析:工序质量控制是施工阶段质量控制的重点。只有严格控制工序质量，才能确保施工项目实体质量。工序施工质量

控制主要包括工序施工条件质量控制和工序施工效果质量控制。

2.[单选题]建筑业能够消耗种类多、数量大的工业和其他行业(如运输)产品或服务,是工业及其他相关产业的重要市场

,与其他产业的关联度很高,建筑业发展()。

A)能够为社会提供大量就业机会

B)能够带动相关产业发展

C)提供社会生产和生活所需的物质基础

D)促进国内资金、技术、管理与国际接轨

答案:B

解析:本题考查建筑业在国民经济中的地位和作用。A.建筑业作为劳动密集型行业,可容纳大量就业人员,为社会提供就

业机会,增加人民收入。与题意不符。B.建筑业能够消耗种类多、数量大的工业和其他产业(如运输)的产品或服务,是工

业及其他相关产业的重要市场,与其他产业的关联度很高,因此建筑业的发展能够带动相关产业的发展。与题意相符。

C.建筑业生产的产品转给使用者后,形成各种生产性和非生产性固定资产,是国民经济中#物质生产部门和非物质生产部

门进行生产、社会生活的物质手段,是人民生活的重要物质基础。与题意不符。D.建筑业通过参与国际竞争、承包国际

工程,能够带动国内物质与设备出口,创造外汇,促进国内资金、技术、管理与国际接轨。与题意不符。所以本题正确答

案为B。建筑业在国民经济中的地位和作用

3.[单选题]对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A)1

B)2

C)3

D)4

答案:C

解析:对于空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

4.[单选题]在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A)房屋所有权和土地使用权

B)房屋所有权和土地所有权

C)房屋使用权和土地使用权

D)房屋租赁权和土地所有权

答案:A

解析:在房地产转让中，房地产买卖最为常见。房地产转让时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让

，即购房者对购买的商品房拥有转让过来的房屋的所芎权和该房屋占用范围的土地使用权。

5.[单选题]物业管理最主要的特点是()。

A)社会化

B)市场化

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C)专业化

D)制度化

答案:B

解析:物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制，遵循等价交换和求平衡的原则，依靠良好的经营和服务占

领市场份额的商业行为，是物业管理最主要的特点。

6.[单选题]关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A)风险大，利润低

B)风险大，利润高

C)风险小，利润高

D)风险小，利润低

答案:B

解析:在市场经济下，按照市场竞争规则，投资风险越大，投资回报也越高。房地产开发是一项高风险与高回报并存的

经济活动。

7.[单选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该

小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是

业主大会的()机构。

A)决策兼执行

B)决策

C)管理

D)执行

答案:D

解析:业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责。业主委员会作为

业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大物业管理事项的决定只能由

业主大会作出。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大

会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

8.[单选题]设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,注明工程()。

A)合理使用年限

B)竣工时间

C)开工时间