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初级经济师考试(建筑与房地产)习题库(第8部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]总消耗量=材料净用量x[1()材料损耗率]

A)+

B)-

C)×

D)÷

答案:A

解析:本章考察施工定额总消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量x(1+材料损耗率)所以就本题正确选项为A。【思

路点拨】考察计算题时要熟练掌握公式所表达的内容和含义:材料损耗量的确定材料损耗一般以损耗率表示:总消耗量

=材料净用量+材料消耗量=材料净用量×(1+材料损耗率)施工定额

2.[单选题]工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的定额是()。

A)概算定额

B)概算指标

C)预算定额

D)施工定额

答案:D

解析:按照定额编制程序和用途分类，工程定额可分为：①施工定额;②预算定额;③概算定额;④概算指标;⑤投资估算

指标。其中，施工定额的研究对象是工序，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础

性定额。

3.[单选题]（）是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。

A)成本预测

B)成本计划

C)成本控制

D)成本考核

答案:D

解析:工程成本考核是指施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定

，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以

此给予相应的奖励和处罚，从而有效地调动职工在各自的岗位上努力完成目标成本的积极性。成本考核是实现成本目标

责任制的保证和实现决策目标的重要手段。

4.[单选题]按索赔事件的性质分，索赔不包括()。

A)终止合同索赔

B)工程变更索赔

C)加速施工索赔

D)工期索赔

答案:D

解析:按索赔事件的性质分类：①工期延误索赔；②工程变更索赔；③合同终止的索赔；④加快工程索赔；⑤意外风险

和不可预见因素索赔；⑥其他索赔，因货币贬值、汇率变化、物价和工资上涨、政策法令变化等原因引起的索赔。

5.[单选题]下列价值中因投资者的不同而变动的是()。

A)市场价值

B)使用价值

C)投资价值

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D)账面价值

答案:C

解析:某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个具体的投资者(这里的投资者是广义的，包括消费者)的经济价值

，是该投资者基于个人需要或意愿，对该房地产所估计的价值或作出的评价。投资价值是建立在主观的、个人的因素基

础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值因投资者的不同而不同。

6.[单选题]对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A)只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B)有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C)有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D)有权强行拆陈行为人的违章搭建

答案:B

解析:《物权法》规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章

搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、

消除危险、排除妨害、赔偿损失。”

7.[单选题]流水作业法是一种组织科学施工的计划方法，其实质是（）。

A)依次作业

B)平行作业

C)连续作业

D)控制作业

答案:C

解析:流水作业方法最早起源于工业生产领域，在大量的生产实践中已经证明，流水作业方法是合理组织产品生产的有

效手段，它建立在分工协作和大批量生产的基础上，其实质就是连续作业，组织均衡生产。

8.[单选题]项目管理门户指的是()。

A)建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B)基于网络的项目采购管理软件

C)虚拟组织的设定和调整软件

D)在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件

答案:D

解析:项目管理门户指的是在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件，它为项目用户提供个性化的