买卖合同房地产转让合同8篇.docx

买卖合同:房地产转让合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的房地产，现同意转让给乙方，乙方同意购买该房地产。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房地产基本情况

该房地产位于某地，具体面积为平方米，其中房屋面积为平方米，土地面积为平方米。该房地产的产权年限为年，自年月日起至年月日止。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房地产以人民币万元的价格转让给乙方。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币万元作为首付款。剩余款项人民币万元，乙方应按照合同附件《还款计划表》中的约定进行还款。

三、交付及过户

1.甲方应在收到首付款后日内，将房地产的产权证书、土地使用证书等相关证件交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房地产的过户手续。

2.过户手续完成后，乙方即成为该房地产的合法所有者。

四、违约责任

1.若甲方在收到首付款后未能在规定期限内交付相关证件或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在合同签订后未能在规定期限内支付首付款或按照《还款计划表》中的约定进行还款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房地产的产权年限符合合同约定，如因产权年限不足导致乙方损失，甲方应赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用该房地产过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方和乙方在本合同中的承诺和保证具有法律约束力，任何一方不得违反。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

6.乙方在购买该房地产后，应按规定缴纳相关税费。如因乙方未按规定缴纳税费导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的损失。

7.在合同履行过程中，如遇到政策调整或其他不可预见的情况，双方应及时沟通协商，共同解决问题。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房地产转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其名下的房地产转让给乙方，具体信息如下：

1.房地产地址：[房地产地址]

2.房地产权证号：[房地产权证号]

3.房屋面积：XX平方米

4.房屋布局：XX室XX厅XX卫

5.附属设施：XX

6.其他信息：XX

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币XX元（大写：XX元整）

2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项在办理房地产过户手续时一次性支付。

三、交付及过户时间

1.交付时间：甲方在收到乙方定金后XX天内将房屋交付给乙方。

2.过户时间：甲、乙双方在交付房屋后XX天内共同到房地产管理部门办理过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未在规定时间内交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。

2.乙方违约责任：乙方如未在规定时间内支付款项或未配合甲方办理过户手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定

1.甲方应确保房地产的产权清晰，无抵押、查封等限制条件。如有任何纠纷或争议，由甲方承担全部责任。

2.乙方在装修房屋时，不得擅自改变房屋结构和外观，确保房屋的安全使用。

3.甲、乙双方在办理过户手续时，应遵守相关法律法规的规定，如实申报相关税费。

六、争议解决方式

如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：甲、乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。

2.合同终止：甲、乙双方可以协商终止本合同。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼要求终止合同。但违约方需按照合同约定支付违约金。

八、其他未尽事宜