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动迁协议书范文5

一、协议概述

(1)本协议旨在明确甲方（动迁方）与乙方（被迁方）在动迁项目中的权利、义务及补偿安置事宜。甲方因公共利益需要，依法对乙方拥有的土地使用权及地上建筑物进行征收，乙方同意按照相关法律法规及双方协商一致的原则，签署本协议。本协议的签订，标志着双方在动迁过程中的合作正式开始，对保障双方合法权益、维护社会稳定具有重要意义。

(2)本协议遵循公平、公正、公开的原则，经双方充分协商，达成一致意见。甲方承诺按照国家关于征收补偿的相关政策，为乙方提供合理的补偿和妥善的安置。乙方承诺积极配合甲方进行动迁工作，确保动迁工作的顺利进行。双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容，如有变更，必须经双方书面同意并签署补充协议。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，如遇法律法规、政策调整或动迁项目实施过程中出现特殊情况，双方应友好协商，共同寻求解决方案。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、动迁项目基本情况

(1)本动迁项目为我国某城市重点改造项目，旨在改善城市面貌，提升居民生活质量。项目涉及范围包括XX街道的A、B、C三个社区，占地面积约100公顷，涉及居民约5000户，建筑面积约150万平方米。项目实施前，该区域基础设施老化，公共服务设施不足，居民生活环境亟待改善。

(2)项目总投资约80亿元，资金来源包括政府财政拨款、企业投资及社会融资。项目预计于XX年启动，XX年竣工。在项目实施过程中，已成功完成拆迁补偿工作，共签订拆迁协议4500份，拆迁面积达120万平方米。其中，住宅拆迁面积90万平方米，商业及其他用途拆迁面积30万平方米。

(3)为确保动迁项目顺利进行，当地政府成立了专门的项目指挥部，负责协调各部门、各单位的工作。项目指挥部下设办公室、拆迁安置处、财务审计处等部门，负责具体实施工作。在项目实施过程中，共投入拆迁安置资金30亿元，用于居民搬迁、安置房建设、基础设施建设等。截至XX年底，已累计完成安置房建设面积60万平方米，安置居民1000户。

三、动迁补偿及安置方案

(1)本动迁补偿及安置方案依据国家相关法律法规，结合项目实际情况，制定了详细的补偿标准和安置措施。根据补偿方案，居民可获得的补偿包括但不限于以下几部分：房屋补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿、临时安置补助等。

房屋补偿方面，根据房屋评估价值，实行市场评估定价，对被征收房屋进行补偿。具体补偿金额为被征收房屋评估价值与被征收房屋原值的差额。以A社区为例，评估价值为每平方米XX元，被征收房屋原值为每平方米XX元，则补偿金额为每平方米XX元。

搬迁费用包括搬迁补助费、临时安置费和搬迁奖励费。搬迁补助费根据搬迁距离、搬迁次数等因素确定，最高可达每户XX元；临时安置费根据被征收房屋面积和安置期限确定，最高可达每平方米XX元/月；搬迁奖励费根据搬迁时间、配合程度等因素确定，最高可达每户XX元。

(2)安置方案分为实物安置和货币安置两种方式。实物安置是指被征收人选择政府提供的安置房，货币安置是指被征收人选择一次性货币补偿。实物安置房类型包括住宅、商业及其他用途房产，根据被征收房屋面积，政府提供相应面积的安置房。以B社区为例，政府提供的安置房面积最高可达被征收房屋面积的1.2倍。

在货币安置方面，政府根据被征收房屋评估价值、搬迁费用、停产停业损失补偿等因素，提供一次性货币补偿。以C社区为例，某居民被征收房屋面积为100平方米，评估价值为每平方米XX元，搬迁费用为XX元，停产停业损失补偿为XX元，则该居民可获得的货币补偿总额为XX元。

(3)为确保被征收人的合法权益，政府设立了专门的动迁补偿安置办公室，负责解答居民疑问、办理补偿安置手续、监督补偿安置过程等。在动迁过程中，政府还聘请了第三方评估机构对被征收房屋进行评估，确保评估结果的客观、公正。以D社区为例，评估机构对200户居民的房屋进行了评估，评估结果与实际补偿金额的误差率控制在3%以内。

此外，政府还设立了举报投诉渠道，接受居民对动迁补偿安置工作的监督。对于举报投诉问题，政府将及时进行调查处理，确保动迁补偿安置工作公开、透明。在动迁过程中，政府已累计接待居民咨询XX人次，处理投诉XX件，有效保障了居民的合法权益。

四、协议双方的权利义务

(1)甲方作为动迁方，承担以下权利和义务：首先，甲方需按照国家法律法规和政策要求，合理制定动迁补偿方案，确保被征收人的合法权益得到充分保障。例如，在E社区动迁项目中，甲方制定了详细的补偿方案，对居民的房屋进行市场评估，确保评估结果的公正性。

甲方还需负责提供动迁过程中的必要支持，包括但不限于提供