借名购买房产协议参考格式版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（借名方）

1.2乙方（被借名方）

1.3房产定义

第二条借名购买房产的目的和原则

2.1目的

2.2原则

第三条房产购买及付款方式

3.1房产购买价格

3.2付款方式及时间

第四条房产权属及使用权

4.1房产权属

4.2房产使用权

第五条借名购买房产的期限

5.1期限

5.2期限延长及终止条件

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.2乙方的权利和义务

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1违约责任

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益保障

第十三条其他条款

13.1其他条款内容

第十四条合同的签署和备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（借名方）

甲方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，同意将自身名义借给乙方用于购买房产。

1.2乙方（被借名方）

乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，同意利用甲方名义进行房产购买。

1.3房产定义

房产指本协议中约定由乙方购买的，位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业房产。

第二条借名购买房产的目的和原则

2.1目的

甲方同意借名给乙方购买房产的主要目的是为了规避相关政策限制，实现乙方对房产的实际控制权。

2.2原则

双方必须遵守相关法律法规，保证借名购买房产行为的合法性、合规性。

第三条房产购买及付款方式

3.1房产购买价格

房产的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于房款、税费、装修费用等。

3.2付款方式及时间

（1）【付款时间】前支付房产购买价格的【比例】作为定金；

（2）【付款时间】前支付房产购买价格的【比例】作为首付款；

（3）剩余的房产购买价格，乙方应按照约定的还款计划进行还款。

第四条房产权属及使用权

4.1房产权属

房产的所有权归乙方所有，但以甲方名义进行登记。

4.2房产使用权

乙方有权使用和处置房产，包括但不限于出租、出售等。

第五条借名购买房产的期限

5.1期限

本协议约定的借名购买房产期限为【期限年数】，自房产交付之日起计算。

5.2期限延长及终止条件

双方可以在协议期满前六个月协商延长合同期限，延长条件如下：

（1）双方达成一致；

（2）延长期限不超过【延长期限年数】；

（3）延长期间的相关费用按照届时市场行情进行协商。

如双方未能在协议期满前达成延长协议，或乙方未按照约定履行相关付款义务，本协议自动终止。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（1）提供必要的身份证明等文件，协助乙方完成房产购买手续；

（2）按照约定时间提供房产，并保证房产的质量和安全；

（3）在协议期限内，不得以任何理由要求乙方搬离房产；

（4）不得干涉乙方的房产使用和处置权。

6.2乙方的权利和义务

（1）按照约定时间支付房产购买价格；

（2）合理使用房产，并负责房产的维护和保养；

（3）在协议期限内，如乙方需将房产转手，应通知甲方，并按照甲方要求处理；

（4）协议终止后，乙方应按照约定将房产过户至甲方名下，如房产增值，双方按照本协议约定的比例分享增值收益。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

除双方另有约定外，任何一方要求变更本协议的内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除

本协议提前解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）乙方未按照约定时间支付房产购买价格，甲方有权解除本协议；

（3）甲方未按照约定时间提供房产，乙方有权解除本协议；

（4）一方违反本协议的约定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除本协议。

第九条违约责任

9.1违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的【比例】作为违约金。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

本协议自双方签字或盖章之日