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菜市场个人租赁合同协议书
转让方(以下简称甲方):
住址:
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
住址:
身份证号:
经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的根本状况
转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室,房屋构造为____,建筑面积____平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积____平方米。
其次条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整,大写(____人民币)。
第三条付款方式
双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款____元(大写____);剩余房款____元(大写____)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方担当。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。
第七条违约责任。
甲方违反本合同商定,未能在商定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同商定,未能在商定时间内支付商定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应担当全部购房款20%的违约金。
本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
___年___月___日
签约地点:________________________________
注:
1、合同签订前,受让方肯定要看清晰出让方对房屋有无合法的处分权,避开日后产生纠纷。
2、要问清晰房屋有无出租。
3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。
4、签订合同为格式文本,可依据自己需要加以修改。
菜市场个人租赁合同协议书精选2
甲方(转让方):__________身份证号:_________________________
乙方(受让方):__________身份证号:_________________________
甲方自愿将其申请获批的_____市_____路_____号经济适用住房一套(含附属物,按甲方预开发商签订的《购房合同》商定为准)转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方公平协商,双方就详细转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行:
一、所转让房屋的根本状况
甲方获批的经济适用房为_____市_____小区_____栋_____单元_____号房,房屋户型为_____室_____厅_____卫,该房屋建筑面积约为_____㎡(最终以房产证为准),房屋构造、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》商定为准。
二、转让价款
1.甲方所购房屋单价为_____元/㎡,总价为_____元整,甲方同意根据此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_____元由乙方担当。
2.为证明双方诚意,乙方向甲方支付该购房指标转让费_____元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。
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