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北京市国有土地租赁协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《北京市土地租赁条例》及相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议。

一、国有土地租赁协议的目的和前提

本租赁协议旨在明确甲方将其所有的国有土地出租给乙方，供乙方进行商业、住宅等用途。乙方需按照协议规定支付相应的租金，并在租赁期满后返还土地。

二、国有土地租赁协议的租赁物及面积

本协议涉及的租赁物为甲方所有的国有土地，具体面积为[租赁面积]平方米。乙方将在此土地上建设房屋、进行绿化等，并支付相应的租金。

三、国有土地租赁协议的租赁期限

本协议的租赁期限为[租赁期限]年。自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满后，乙方需将土地返还给甲方。

四、国有土地租赁协议的租金及支付方式

1.乙方需按照协议规定支付相应的租金。租金标准为：[租金标准]元/平方米。

2.乙方需每[支付频率]向甲方支付一次租金。具体支付日期为每[支付日期]的[支付时间]。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

五、国有土地租赁协议的土地返还及违约责任

1.在租赁期满后，乙方需将土地返还给甲方，并保证土地及其附属设施处于良好状态。

2.如果乙方违反协议规定，未按时支付租金或擅自改变土地用途等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

六、国有土地租赁协议的其他条款

1.在租赁期间，乙方需遵守国家及北京市的相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方需保证在租赁期满后将土地返还给甲方，并保证在返还时不存在任何形式的纠纷或债务关系。

3.如果双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[协议签订日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：北京市人民政府

承租方（以下简称乙方）：北京某公司

根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市国有土地租赁办法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就乙方承租甲方国有土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本状况

1.租赁土地位置：北京市某区某街某号。

2.租赁土地面积：共计XX平方米。

3.租赁土地用途：工业用地。

4.租赁土地现状：已完成土地平整，具备建设条件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方应按规定返还租赁土地，并自行拆除地上建筑物。如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：按照北京市国有土地租赁标准，乙方每年应向甲方支付租金人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方使用租赁土地的情况。

2.甲方应保证租赁土地权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理相关建设手续，确保乙方能够顺利进行建设。

4.甲方在协议有效期内不得擅自收回租赁土地，不得对乙方使用租赁土地设置障碍。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，并有权要求甲方协助办理相关建设手续。

2.乙方应按时向甲方支付租金，并遵守甲方制定的各项管理制度。

3.乙方在租赁期限内不得擅自转租、抵押或交换租赁土地，不得对租赁土地进行改动或破坏。

4.乙方在租赁期限届满后，应及时返还租赁土地，并自行拆除地上建筑物。

五、违约责任及赔偿标准

1.如甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方返还已支付的租金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如乙方违约，未按时向甲方支付租金的，应按日向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方限期改正违约行为。若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁土地。

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