荐商业房屋租赁合同1(商业用房出租合同).docxVIP

荐商业房屋租赁合同12篇(商业用房出租合同)

出租人(甲方)：

住宅地：电话

托付代理人：电话

承租人(乙方)：

住宅地：电话

法定代表人(负责人)：

托付代理人：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和租人在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条出租房屋地址

北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦和室。

其次条出租人对产权的承诺

出租人对所出租房屋拥有合法的出租权，保证不因权属争议影响承租人按本合同商定用途使用承租房屋。

第三条租赁期限、用途

(一)该房屋租赁期限为伍年，自月日起，至

(二)承租人将该房屋只用于办公用途及只供承租人和承租人雇员使用。营业执照注册号(自然人身份证号)：

(三)因出租人所出租房屋的房产证正在办理，承租人同意在出租人正式取得房产证之前，不将该房屋地址作为企业住宅地进展工商登记。经双方协定，若承租人在承租房屋两年内，因无法登记企业住宅地而产生的一切损失或纠纷，应由承租人自行担当解决，出租人不担当任何责任;两年后(或一年由郭总酌定)，若因出租人缘由仍无法取得房屋产权证，承租人有权解除租赁合同，并不担当违约责任。

第四条租金及支付方式

(一)该房屋租金计算方式为每月人民币18250元，大写为壹万捌仟贰佰伍拾元整。租金包含物业费、取暖费。

(二)承租人租金以人民币支付，每季度支付一次。同时出租人在七日内供应相应的房租发票。承租人必需于每三个月起租日的前五个工作日支付。在承租人已取得相应房租发票的前提下，如乙方逾期七日未付，则以逾期付款第八个工作日起加付当月租金0.5%作为滞纳金，超过30日未付视做自动退租。

(三)本合同有效期内，租金不予调整。

(四)除出租人特殊要求外，租金及本合同规定承租人应支付给出租人的费用，承租人应以转账形式存入

附件二中出租人指定的银行账户。

第五条租赁保证金

(一)承租人于本合同签订之日向出租人缴纳租赁保证金18250元。租赁保证金不计利息，出租人供应收据。同时承租人应向出租人缴付三个月的租金计人民币54750元最为首期租金。共计73000元。

(二)租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣出租人垫付的应由承租人担当的费用及应由承租人担当的违约赔偿责任外，剩余局部应在三日内如数返还承租人。

第六条租赁期间相关税费的担当租赁期限的相关税费，双方根据以下商定方式担当：

(一)因出租房屋产生的房产税、所得税、补缴土地收益及法律政策规定应由出租人担当的其他税费由出租人担当。因使用租赁房屋产生的水、电、气、通讯等费用及经营产生的税费由承租人担当。

(二)租赁期间，承租人应依据物业效劳部供应的相关修理报告支付费用。

第七条房屋的交付及返还

(一)出租人应于年月日前将该房屋按定条件交付给承租人，并结清租赁前房屋所产生的一切水、电、气、通讯等相关费用。《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，承租人应返还该房屋及其附属设施设备和相关物品。

第八条房屋的修缮与使用

承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。

因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿。

第九条关于改建、装饰装修及承租人添臵设施设备的商定

(一)承租人因经营需要对租赁房屋进展改建或转变承重构造时，应事先征得出租人书面同意前方可施工。

(二)装饰装修及所添臵的不行移动设施设备均无偿归出租人全部，承租人不得要求补偿，可移动设施设备归承租人全部。

第十条房屋的转让与转租、续租

(一)租赁期间，出租人依法转让该房屋的，本合同对新的房屋全部人和承租人连续有效。出租人出售该房屋，应提前3个月书面通知承租人。

(二)关于转租，双方商定按以下第1种方式处理：

1、未经出租人书面同意，承租人不得转租。

2、承租人有权自行转租，但转租期限不得超过剩余租赁期限。

(三)租赁期满，承租人有意连续租赁的，应提前60日向出租人提出书面续租恳求，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。

第十一条单方解除权的行使

(一)