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农村房屋分家析产协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（姓名）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。乙方（姓名）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。双方系[关系]，鉴于家庭经济状况、子女成长需求及个人发展需要，经双方友好协商，就农村房屋及财产的分割达成以下协议。

(2)甲方在[具体地址]拥有农村房屋一栋，房屋面积共计[房屋面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋产权证号为[产权证号]。此外，甲方还拥有[其他财产]等财产，具体财产清单如下：[财产清单]。乙方在[具体地址]拥有农村房屋一栋，房屋面积共计[房屋面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋产权证号为[产权证号]。此外，乙方还拥有[其他财产]等财产，具体财产清单如下：[财产清单]。

(3)双方在签订本协议前，已对房屋及财产进行了全面清查，并就分割方案进行了充分沟通。经协商，双方同意以下分割方案：甲方获得[房屋地址]的房屋及相应财产，乙方获得[房屋地址]的房屋及相应财产。双方均承诺在协议签订后，妥善处理分割后的财产，不得有任何损害对方利益的行为。

二、房屋及财产状况

(1)房屋方面：甲方所有的农村房屋位于[具体地址]，始建于[建造年份]，占地面积约为[占地面积]，建筑面积约为[建筑面积]。房屋包括[房屋类型]结构，内部装修状况为[装修状况]。该房屋目前市场评估价值约为[评估价值]。乙方所有的农村房屋位于[具体地址]，始建于[建造年份]，占地面积约为[占地面积]，建筑面积约为[建筑面积]。房屋包括[房屋类型]结构，内部装修状况为[装修状况]。该房屋目前市场评估价值约为[评估价值]。

(2)财产方面：甲方拥有土地[具体位置]，面积[土地面积]，使用权年限[使用年限]。此外，甲方还拥有[其他财产]，包括但不限于：[财产详情]。乙方拥有土地[具体位置]，面积[土地面积]，使用权年限[使用年限]。此外，乙方还拥有[其他财产]，包括但不限于：[财产详情]。双方共同财产有[共同财产详情]，包括但不限于：[共同财产详情]。

(3)财产分割明细：甲方应得的财产包括但不限于房屋、土地、家具、电器等，总价值约为[总价值]。乙方应得的财产包括但不限于房屋、土地、家具、电器等，总价值约为[总价值]。双方应按照本协议约定，在[具体时间]前办理完毕财产转移手续，确保各自权益不受侵害。财产分割过程中，如涉及税费，双方按照国家相关法律法规各自承担。

三、分家析产方案及执行

(1)分家析产方案：根据双方协商一致的原则，分家析产方案如下：

1.房屋分割：甲方所拥有的农村房屋归甲方所有，乙方所拥有的农村房屋归乙方所有。双方房屋的分割线为[分割线描述]，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。双方应确保在协议签订后，不得擅自改变房屋分割线内的财产状况。

2.财产分割：双方共同财产和各自财产按照以下方式进行分割：

a.甲方应得的财产包括但不限于房屋、土地、家具、电器等，总价值约为[总价值]。

b.乙方应得的财产包括但不限于房屋、土地、家具、电器等，总价值约为[总价值]。

c.双方应按照本协议约定，在[具体时间]前办理完毕财产转移手续，确保各自权益不受侵害。

3.财产分割方式：财产分割以货币形式进行，双方应按照财产的市场价值进行评估，并在此基础上进行分割。若存在争议，双方应共同委托具有相关资质的评估机构进行评估。

(2)执行方式：

1.双方应按照协议约定，在[具体时间]前办理完毕财产分割手续，包括但不限于房产过户、土地权属变更、财务结算等。

2.双方应确保在财产分割过程中，不得损害对方的合法权益，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

3.双方应共同遵守国家法律法规，不得因财产分割而影响家庭和谐，如遇纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。

(3)协议的终止与变更：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]。

2.如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本协议进行变更或终止。变更或终止后的协议应作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的终止不影响双方在协议有效期内已经履行完毕的义务。如协议终止，双方应按照协议约定，及时处理未履行完毕的义务。