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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售与购买具体协议版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体资格

2.住宅销售

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅位置与面积

2.1.2住宅所有权与使用权

2.1.3住宅现状描述

2.2销售价格与支付方式

2.2.1销售价格

2.2.2定金支付

2.2.3贷款事宜

2.2.4尾款支付

2.3交付与过户

2.3.1交付时间与条件

2.3.2过户手续办理

2.3.3交付后的权益转移

3.购买方义务

3.1支付款项义务

3.2配合办理手续义务

3.3住宅使用与维护义务

4.销售方义务

4.1保证住宅权属义务

4.2交付住宅义务

4.3办理过户手续义务

5.违约责任

5.1销售方违约

5.2购买方违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3泄密责任

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后果

10.其他约定

10.1住宅维修基金

10.2公共设施使用

10.3物业管理

11.附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2住宅使用权证复印件

11.3住宅现状图片

12.签字盖章页

12.1销售方签字盖章

12.2购买方签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体资格

甲方确认，其是该住宅的合法所有者，有权出售该住宅。乙方确认，其具备购买该住宅的资格和能力。

第二条住宅销售

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅位置与面积

该住宅位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，共有【几室几厅】房间。

2.1.2住宅所有权与使用权

甲方保证该住宅的所有权与使用权归甲方所有，且该住宅不存在任何权属纠纷。

2.1.3住宅现状描述

该住宅目前处于【装修情况】，家具家电等配套设施齐全，可立即入住。

2.2销售价格与支付方式

2.2.1销售价格

该住宅的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2.2定金支付

乙方在签订本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金在过户手续办理完成后退还。

2.2.3贷款事宜

乙方自行解决贷款问题，甲方提供必要的贷款协助。

2.2.4尾款支付

乙方在交付之日起【时间】内支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.3交付与过户

2.3.1交付时间与条件

甲方应在本合同签订之日起【时间】内将该住宅交付给乙方。交付时，该住宅应符合本合同约定的现状描述。

2.3.2过户手续办理

甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3.3交付后的权益转移

交付后，该住宅的所有权与使用权归乙方所有。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

第三条购买方义务

3.1支付款项义务

乙方应按照本合同的约定支付该住宅的价款。

3.2配合办理手续义务

乙方应协助甲方办理该住宅的过户手续，并提供必要的文件和证明。

3.3住宅使用与维护义务

乙方应合理使用该住宅，并按照相关规定进行维护和保养。

第四条销售方义务

4.1保证住宅权属义务

甲方应保证该住宅的所有权与使用权归甲方所有，且该住宅不存在任何权属纠纷。

4.2交付住宅义务

甲方应按照本合同的约定将该住宅交付给乙方。

4.3办理过户手续义务

甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续，并承担过户费用。

第五条违约责任

5.1销售方违约

如甲方未按照本合同的约定交付该住宅，或该住宅存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

5.2购买方违约

如乙方未按照本合同的约定支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

5.3违约赔偿方式

除本合同另有约定外，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向