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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购销协议样本2024年适用版A版

本合同目录一览

1.购销双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼栋

3.交易价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.交付及入住

4.1交付时间

4.2入住时间

4.3交付标准

5.房地产权属转移

5.1权属转移时间

5.2权属转移手续

6.维修基金

6.1维修基金金额

6.2维修基金使用规定

7.物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、修改和终止

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1住宅所有权证

13.2住宅买卖合同

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条购销双方

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：X

1.1.2买方身份证号码：X

1.1.3买方联系方式：X

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方身份证号码：X

1.2.3卖方联系方式：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：市区路号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅户型：室厅卫

2.4住宅楼栋：栋单元层

第三条交易价格

3.1住宅总价：万元

3.2付款方式：首付%，贷款%

3.3首付款金额：万元

3.4贷款金额：万元

3.5付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款通过贷款方式支付。

第四条交付及入住

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将住宅交付给买方。

4.2入住时间：买方应按照合同约定，在年月日前入住住宅。

4.3交付标准：住宅交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。

第五条房地产权属转移

5.1权属转移时间：住宅所有权自年月日起转移给买方。

5.2权属转移手续：双方应按照法律规定，办理房地产权属转移登记手续。

第六条维修基金

6.1维修基金金额：万元

6.2维修基金使用规定：维修基金用于住宅的维修和养护，具体使用办法按照物业管理公司的规定执行。

第七条物业管理

7.1物业管理公司：物业管理公司

7.2物业管理费用：买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。

8.2解除条件

8.2.1合同解除的条件如下：

8.2.1.1双方协商一致解除；

8.2.1.2出卖人未按照约定交付住宅，买方有权解除合同；

8.2.1.3买方未按照约定支付房款，出卖人有权解除合同；

8.2.1.4法律、法规规定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1买方未按照约定支付房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。

9.1.2买方未按照约定入住的，应支付逾期入住的违约金，违约金计算方式为：逾期入住天数×日租金。

9.2卖方违约责任

9.2.1

出卖人未按照约定交付住宅的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。

9.2.2出卖人未按照约定质量交付住宅的，应承担修复责任或赔偿责任。

第十条争议解决

10.1.1向X仲裁委员会申请仲裁