小学报名二手房购房合同8篇.docx

小学报名二手房购房合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且有意将位于小学附近的二手房出售给乙方。双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。

4.房屋状况：房屋内部设施完好，不存在重大损坏或者安全隐患。房屋内部设施包括墙壁、地面、门窗、屋顶等，应与购买时的描述一致。乙方已经实地查看并认可该房屋的状况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格成交。该价格包括房屋本身、附属设施以及与房屋相关的权益。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后的______日内支付定金______元给甲方。余款______元（大写：______元整）在办理房屋过户手续完成后______日内支付。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，交付时应当履行必要的交接手续。

2.产权过户：甲方应在本合同签订后的______个月内负责办理房屋的产权过户手续，乙方应提供必要的协助。所有过户费用由______方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，或者未能在约定时间内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.若乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权过户失败，乙方应承担由此产生的全部责任。

五、其他事项

1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。除双方书面协议外，任何变更或解除本合同的事项均无效。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的相关情况。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲、乙双方协商确定，该二手房的售价为XX元（大写：XX元整）。乙方同意按以下方式支付购房款：

（1）乙方在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付XX元（大写：XX元整）；

（3）剩余购房款XX元（大写：XX元整）在办理房屋过户手续后一次性支付。

2.支付方式：乙方可选择银行转账或现金方式支付购房款。如选择银行转账方式，乙方应在支付前告知甲方具体的转账账户及金额。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况及附属设施，并签署《房屋交付确认书》。

2.房屋过户：甲、乙双方应在房屋交付后XX个工作日内，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及手续费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的购房款后未按时交付房屋，或未能协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付