北京房屋租赁合同通用样本6篇.docx

北京房屋租赁合同通用样本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方查看现场后同意按照房屋现状承租。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租甲方房屋的总租金为[总租金]元（大写：[总租金汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前一个月内主动向甲方支付下一年的租金，甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在租赁合同签订时向甲方交纳[保证金金额]元的保证金。如乙方在租赁期间未违反合同规定，租赁期满后，甲方应将保证金如数退还给乙方。

2.在租赁期内，乙方应承担房屋的日常维护费用，包括但不限于房屋清洁、管道疏通、家电维修等费用。同时，乙方也应承担租赁期间的水、电、气等公共事业费用。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如发现违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期满后，应将房屋内外清洁干净，恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方在合理期限内补交。如乙方逾期未补交，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在租赁期间擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如甲方在租赁期满后未将保证金如数退还给乙方，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋门窗、水电等设施设备齐全，并已取得房屋产权证书。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。在租赁期限内，乙方有权在甲方房屋内居住、生活、工作等，并需遵守国家法律法规及相关规定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季交纳。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，支付方式可选择银行转账或现金等方式。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方交纳押金[押金金额]元，作为承租房屋的保证金。

2.退还方式：在租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋打扫干净并归还给甲方，甲方在确认房屋设施完好、租金已结清后，将押金退还给乙方。

五、甲方权利及义务

1.权利：甲方有权在租赁期内对房屋的使用情况进行监督，并确保房屋及其附属设施的安全。若乙方违反租赁协议，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

2.义务：甲方需按照合同约定向乙方提供房屋，并确保房屋的正常使用。同时，甲方需协助乙方解决房屋使用过程中的问题，如水电供应、设备维修等。

六、乙方权利及义务

1.权利：乙方在租赁期内有权在甲方房屋内居住、生活、工作等，并需遵守国家法律法规及相关规定。同时，乙方有权对房屋的使用情况进行监督，并提出合理建议。

2.义务：乙方需按时向甲方支付租金，并妥善保管和使用房屋及其附属设施。在租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋打扫干净并归还给甲方。

七、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按照合同约定向乙方提供房屋或确保房屋的正常使用，或擅自更改租赁协议条款，则视为甲方违约。甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：若