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浅谈建设项目投资偏差及产生的主要原因[权威资料]

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浅谈建设项目投资偏差及产生的主要原因[权威资料]

摘要：建设项目投资偏差是项目管理中常见的现象，它对项目的顺利进行和经济效益产生重大影响。本文首先概述了建设项目投资偏差的概念，接着分析了产生投资偏差的主要原因，包括市场因素、设计变更、施工管理和合同管理等方面。最后，提出了控制投资偏差的有效措施，以期为我国建设项目投资管理提供有益的参考。

随着我国经济的快速发展，建设项目投资规模不断扩大，投资管理的重要性日益凸显。然而，在实际项目管理过程中，投资偏差现象普遍存在，严重影响了项目的经济效益和社会效益。因此，研究建设项目投资偏差及其产生原因，对于提高项目管理水平、降低投资风险具有重要意义。本文通过对建设项目投资偏差的探讨，旨在为相关领域的实践和研究提供理论支持。

一、建设项目投资偏差概述

1.1投资偏差的概念

投资偏差是指在建设项目实施过程中，实际投资金额与预算投资金额之间的差异。这一概念在项目管理中至关重要，因为它直接关系到项目的成本控制和经济效益。根据相关数据统计，我国建设项目投资偏差率普遍在10%到20%之间，甚至有些项目偏差率高达30%以上。例如，某大型基础设施项目在建设初期预算投资为10亿元，但在项目实施过程中，由于设计变更、材料价格上涨等因素，实际投资额达到了12亿元，投资偏差率达到了20%。

投资偏差的概念可以从多个角度进行理解。首先，从经济角度分析，投资偏差反映了项目实际成本与预期成本之间的差距。这种差距可能是正值，也可能是负值。正值偏差意味着实际投资超过了预算，可能导致资金链断裂，影响项目的顺利进行；而负值偏差虽然看似有利，但可能意味着项目质量或功能不足，影响项目的长期效益。其次，从管理角度分析，投资偏差是项目管理过程中各种因素综合作用的结果，包括市场环境、设计变更、施工质量等。

在具体案例中，投资偏差的表现形式多种多样。例如，某住宅项目在施工过程中，由于地质条件复杂，导致地基处理费用大幅增加，从而引发了投资偏差。此外，项目设计变更也是导致投资偏差的常见原因。据统计，我国建设项目设计变更率高达30%以上，其中相当一部分变更直接导致了投资增加。例如，某商业综合体项目在施工过程中，由于业主方对建筑风格的要求发生变化，导致设计变更，最终使项目投资增加了5亿元。

投资偏差的产生原因复杂多样，包括市场因素、设计变更、施工管理和合同管理等多个方面。因此，对投资偏差进行深入研究，有助于我们更好地理解和控制建设项目成本，提高项目管理水平。

1.2投资偏差的表现形式

(1)投资偏差的表现形式之一是成本超支，即实际投资超过预算投资。这种超支可能出现在项目的任何阶段，如设计阶段、采购阶段或施工阶段。例如，在施工阶段，由于材料价格上涨、劳动力成本增加或施工难度加大等原因，可能导致实际成本远高于预算成本。据统计，全球范围内，约有70%的工程项目存在成本超支现象。

(2)另一种表现形式是进度延误，即项目完成时间晚于原定计划。进度延误可能导致额外的人工成本、设备租赁费用以及潜在的罚款。以某高速公路建设项目为例，由于施工过程中遇到了不可预见的地质问题，导致施工进度延误了6个月，增加了数百万美元的额外成本。

(3)投资偏差还可能表现为项目范围变更，即项目实际完成的工作量与原定计划不符。这种变更可能是因为设计变更、业主需求变化或外部环境因素等。例如，某住宅小区项目在施工过程中，业主方要求增加绿化面积和停车位，导致项目范围扩大，进而增加了投资成本。这种形式的投资偏差往往需要重新评估项目预算和进度计划，以确保项目能够按预期完成。

1.3投资偏差的影响

(1)投资偏差对建设项目的影响首先体现在财务层面。超支的成本可能导致企业资金链紧张，影响企业的正常运营和信誉。对于公共项目而言，投资偏差可能导致政府财政负担加重，甚至引发财政危机。例如，某城市地铁项目因投资偏差，最终财政支出超出了原预算的50%，给城市财政带来了巨大压力。

(2)投资偏差还会对项目的进度产生负面影响。进度延误可能导致项目延期交付，影响项目的整体效益。对于商业项目来说，延期交付可能导致市场机会的丧失，降低项目的竞争力。对于公共项目，延期交付可能引发公众不满，影响政府形象和公信力。例如，某桥梁建设项目因投资偏差导致延期一年交付，影响了当地居民的出行和交通流量。

(3)投资偏差还可能对项目的质量造成影响。为了弥补成本超支，项目管理者可能会采取降低质量标准的措施，如使用低价材料、减少施工工序等。这种做法可能导致项目在建成后出现安全隐患，甚至影响使用寿命。对于公共项