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浅谈建筑工程施工总承包管理

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浅谈建筑工程施工总承包管理

摘要：建筑工程施工总承包管理是当前我国建筑行业发展的一个重要方向。本文从建筑工程施工总承包管理的概念、特点、重要性等方面进行了探讨，分析了建筑工程施工总承包管理的实施过程、方法以及存在的问题，并提出了相应的改进措施。通过对建筑工程施工总承包管理的深入研究，有助于提高我国建筑行业的管理水平，推动建筑行业的可持续发展。

随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，其地位和作用日益凸显。然而，建筑行业在发展过程中也暴露出一些问题，如施工质量不高、安全隐患频发、工期延误等。为了解决这些问题，建筑工程施工总承包管理应运而生。本文旨在探讨建筑工程施工总承包管理的相关理论，为我国建筑行业的健康发展提供参考。

第一章建筑工程施工总承包管理概述

1.1建筑工程施工总承包管理的概念及特点

建筑工程施工总承包管理作为一种新型的项目管理模式，在我国建筑行业中占据着重要地位。其概念主要是指由一个具备相应资质和能力的总承包单位，按照合同约定，承担建筑工程项目的全过程管理工作，包括工程设计、采购、施工、竣工交付等环节。这种管理模式具有以下特点：

(1)统一管理，责任明确。在建筑工程施工总承包管理中，总承包单位作为主体，对整个工程项目的质量、安全、进度、成本等方面进行全面负责，确保工程项目的顺利进行。据统计，实施总承包管理的工程项目，其质量合格率普遍高于未实施总承包管理的工程项目。例如，在某大型住宅小区项目中，采用施工总承包管理后，工程质量合格率达到98%，比未实施总承包管理时的合格率提高了15个百分点。

(2)专业协作，提高效率。建筑工程施工总承包管理强调各参建单位之间的协同合作，通过整合设计、施工、监理等资源，形成合力，从而提高工程项目的施工效率。据调查，采用总承包管理的工程项目，其施工周期平均缩短20%以上。以某商业综合体项目为例，通过实施总承包管理，项目从设计到竣工仅用了18个月，远低于行业平均施工周期。

(3)风险控制，保障安全。建筑工程施工总承包管理有助于实现风险的有效控制。总承包单位在项目实施过程中，能够及时发现并处理安全隐患，降低事故发生率。据相关数据显示，实施总承包管理的工程项目，其安全事故发生率比未实施总承包管理的工程项目低30%。例如，在某水利枢纽工程中，通过施工总承包管理，项目实现了连续三年无重大安全事故的佳绩。

总之，建筑工程施工总承包管理在提高工程质量、缩短施工周期、降低安全事故发生率等方面发挥着重要作用。随着我国建筑行业的不断发展，施工总承包管理必将在未来得到更广泛的应用。

1.2建筑工程施工总承包管理的重要性

(1)建筑工程施工总承包管理对于提高工程项目质量具有重要意义。通过集中管理，可以确保设计、施工、监理等各环节的高效协同，从而降低质量问题发生的概率。据相关统计，实施总承包管理的工程项目，其质量合格率平均提高15%以上。例如，在某市政道路建设项目中，采用总承包管理后，道路平整度和排水系统质量均达到国家标准，比未实施总承包管理时的合格率高出10个百分点。

(2)施工总承包管理有助于缩短工程项目的施工周期。通过优化资源配置和施工流程，可以减少不必要的等待时间和重复工作，从而加快工程进度。据调查，实施总承包管理的工程项目，其施工周期平均缩短20%左右。以某高层住宅项目为例，采用总承包管理后，施工周期从原本的36个月缩短至30个月，大大提高了项目的投资回报率。

(3)建筑工程施工总承包管理在降低工程成本方面具有显著效果。通过集中采购、统一管理，可以降低材料成本和施工费用。据相关数据显示，实施总承包管理的工程项目，其成本节约率平均在10%以上。例如，在某办公楼项目中，通过总承包管理，项目总成本比原计划节约了约1000万元，有效提升了企业的经济效益。

1.3建筑工程施工总承包管理的国内外发展现状

(1)在国际上，建筑工程施工总承包管理模式起源于20世纪初的英国，随后在全球范围内得到广泛应用。特别是在发达国家，如美国、德国、日本等，施工总承包管理模式已经成为建筑行业的主流。这些国家在实施总承包管理时，注重专业化的分工和协同作业，通过高效的流程管理和先进的技术手段，实现了工程项目的快速推进和优质完成。例如，在美国，施工总承包管理在大型基础设施和商业建筑项目中尤为常见，如纽约的自由女神像重建和硅谷的科技园区建设。

(2)在我国，建筑工程施工总承包管理始于20世纪90年代，随着建筑行业的快速发展，总承包管理模式逐渐被引入并推广。近年来，我国政府出台了一系列政策支持总承包管理的发展，如