商住房抵押借款协议6篇.docx

商住房抵押借款协议6篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

鉴于：借款人向贷款人申请借款，抵押人同意将其名下的商住房抵押给贷款人，作为借款人还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经各方协商一致，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币[借款金额]元。

2.借款期限：借款期限为[借款期限]年，自借款人收到贷款之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率[利率]，具体利息计算方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

4.还款方式：借款人应按照贷款人的要求，按时足额偿还借款本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人同意将其名下的商住房（位于[抵押物地址]）抵押给贷款人，作为借款人还款的担保。

2.抵押期限：抵押期限为借款人还清全部借款本息之日止。

3.抵押物价值：抵押物的价值由贷款人和抵押人共同协商确定，为人民币[抵押物价值]元。

4.抵押物保管：在借款期间，抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

三、担保条款

1.担保范围：抵押人同意以其名下的商住房为借款人提供抵押担保，担保范围为借款人全部借款本息及违约金等费用。

2.担保方式：抵押人采用全额担保方式，即抵押物的价值不小于借款金额。

3.违约责任：如借款人未能按时足额还款，抵押人同意将抵押物转让给贷款人，以清偿借款人的债务。同时，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他条款

1.争议解决：如各方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议生效后，各方应严格遵守协议规定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

3.合同变更：如需对本协议进行变更，应经各方协商一致，并签订书面协议。变更协议前，各方应充分了解变更内容可能带来的法律后果。

4.合同终止：在本协议规定的借款期限内，如借款人已还清全部借款本息，本协议自动终止。协议终止后，各方应办理相关手续，确保借款人权益得到保障。

五、补充条款

1.借款人承诺：借款人承诺在借款期间内，不得有任何违法犯罪行为，否则贷款人有权提前收回全部借款本息，并要求借款人承担相应的法律责任。

2.贷款人权利：贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律措施来保护自己的权益，包括但不限于要求借款人承担违约责任、赔偿损失等。同时，贷款人有权要求借款人提供有关财务状况和生产经营情况的信息资料。

3.抵押人权利：抵押人有权要求借款人按时偿还贷款本息，并在借款人违约时要求借款人承担相应的法律责任。同时，抵押人有权要求借款人提供有关财务状况和生产经营情况的信息资料。若借款人拒绝提供相关信息或资料，则视为借款人违约行为。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

甲方向乙方申请借款，丙方同意将其商住房抵押给乙方作为担保。为了明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款及还款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日。

3.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息和本金。具体还款计划如下：

（1）利息支付：每__________个月支付一次利息，利率为__________%。

（2）本金偿还：在借款期限届满时，甲方应一次性偿还本金。

二、抵押物及担保范围

1.抵押物：丙方以其位于__________的商住房作为抵押物。

2.担保范围：抵押物担保的范围包括本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

三、抵押物登记及保管

1.抵押物登记：丙方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续。

2.抵押物保管：抵押物由丙方保管，但乙方有权对抵押物进行检查和查封。

四、权利义务

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金，不得逾期或拖欠。

2.乙方应按时向甲方提供借款，不得提前收回。

3.丙方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并不得将抵押物转让或出租给他人。

4.乙方有权对抵押物进行拍卖或