精品二手房购房合同5篇.docx

精品二手房购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如有共有权人，甲方应取得共有权人的同意，并在合同中明确说明。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以每平方米XX元的价格将房屋出售给乙方，总价为XX元。乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付首付款XX元，剩余款项XX元在房屋过户时一次性支付。

2.甲方同意在收到全款后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内设施完好，无损坏。如有损坏，甲方应负责修复。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有质量问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在收到全款后XX日内协助乙方办理房屋过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.甲方如未在收到全款后XX日内将房屋交付给乙方，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失。

3.乙方如未在合同签订后XX日内向甲方支付首付款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的全部款项作为违约金。

4.乙方如因自身原因在接收房屋时未提出质量问题或设施损坏，则视为验收合格。之后如再发现质量问题或设施损坏，甲方不再负责修复。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷或争议，如有纠纷或争议，由甲方负责解决。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋布局：XXXX

4.房屋产权：XXXX

5.房屋用途：XXXX

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：XXXX元（大写：XXXX）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金XXXX元（大写：XXXX）。

（2）乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款XXXX元（大写：XXXX）。

3.支付时间：

（1）定金支付时间：XXXX年XX月XX日

（2）剩余房款支付时间：XXXX年XX月XX日

三、房屋交付及验收

1.交付时间：XXXX年XX月XX日

2.交付条件：房屋内外装修完好，设施设备齐全，水电煤气暖等正常使用。

3.验收方式：甲乙双方在约定时间内，共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

四、房屋产权过户

1.过户时间：XXXX年XX月XX日

2.过户费用：由乙方承担。

3.过户方式：甲乙双方共同到房产部门办理过户手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用，甲方应按照实际损失进行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款，每逾期一日，按未支付房款的千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方因自身原因导致房屋过户失败，应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

2.甲乙双方应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏