土地流转合同范本7篇.docx

土地流转合同范本7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

为了维护流转双方当事人的合法权益，保障粮食生产安全，稳定农村土地承包关系，维护农村长期稳定发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，签订本合同。

一、流转标的、形式、期限和流转价款、支付方式及时间

1.流转标的：甲方将其承包经营的位于__________的__________亩土地（实际面积以土地详测面积为准）承包经营权流转给乙方，用于__________。

2.流转形式：甲方采用转包（出租）流转形式将其所经营的土地流转给乙方经营。

3.流转期限：流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.流转价款：本宗土地流转价款为__________元/年，采用以现金一次性付清或逐年支付，具体支付办法为__________。

5.支付方式及时间：__________。

二、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取流转价款；

（2）监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护流转土地，制止乙方损害流转土地；合同期满后有权收回流转的土地。

2.义务：

（1）协助乙方办理土地流转相关事宜，提供必要的便利，保证流转土地的完整、连片和水利等设施的配套完好；

（2）不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得随意或变相提高流转费用标准，不得违约干涉乙方对流转土地的正常经营。

三、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）依法享有流转土地经营管理权、收益权、产品处置权和法律、法规规定的其他权利；

（2）流转期限届满，可依法对流转土地再流转，可自主决定是否种植树种和面积，可自主决定对房屋、道路、电力、水利设施等进行改造、修缮或新建，并依法办理相关证照和手续。

2.义务：

（1）执行土地用途管制制度，不得改变土地用途，不得用于非农建设，不得从事损害土地质量和生态环境的行为；

（2）维护流转土地现状，不得损坏农田水利等配套设施，流转期满后按流转前标准或按双方约定的标准及时清理障碍物，做到土地平整、能灌能排；

（3）依法按时向甲方支付流转费用；

（4）法律、法规规定的其他义务。

四、违约责任

1.乙方有下列情况之一者，构成违约：

（1）不按合同规定用途使用流转土地，荒芜土地、破坏土地上附着物，或荒芜土地、破坏附属设施给甲方造成损失的；

（2）不按期支付流转费用的；

（3）其他违反合同约定行为的。

2.甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或擅自收回流转土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金按提前收回被流转土地的实际年数乘以每亩年流转金额计算。

3.乙方不按合同规定用途使用流转土地、改变土地现状、破坏附着物及农田水利设施，或荒芜土地，经甲方劝阻无效，由乙方负责恢复土地原貌并赔偿所造成的损失，且流转合同自动终止。

4.乙方在流转土地上建房、建窑、建坟、采石、采矿、取土等，由此给甲方和集体造成损失的，由乙方负责赔偿。

五、其他约定

1.在合同期内，乙方不得将流转土地再转租（转包）给第三方，如遇国家建设（含国家储备库建设）或农业基础设施占用、征用流转土地，其补偿款归甲方所有，乙方有义务协助甲方按法定程序办理相关事宜。

2.本合同不因甲方住址、联系方式等发生变化而变更或解除，也不因甲方代表变更而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。如因国家、集体建设或不可抗力因素，确需变更或解除合同的，必须经双方协商一致，方可变更或解除。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同由双方签字或盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执一份，乡（镇）农村土地承包管理部门、鉴证单位各留存一份，四份具有同等法律效力。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

篇2

甲方（出让方