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地下室移交物业协议书5篇

篇1

协议人：

甲方：XXX物业管理公司

乙方：XXX房地产公司

鉴于：

甲方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验和卓越的物业服务口碑。乙方是一家知名的房地产公司，开发建设的楼盘品质优良，受到广大业主的青睐。为了更好地保障业主的权益，提升物业管理的服务水平，双方经过友好协商，就地下室移交物业事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在地下室物业管理方面的权利和义务，规范双方的行为，确保地下室物业管理的规范化和专业化，为业主提供优质的物业服务。

二、协议内容

1.地下室移交事项

乙方将地下室的物业管理权移交给甲方，包括但不限于地下室的保洁、保安、设备维护等日常工作。移交后，甲方将全面负责地下室的物业管理，确保地下室的安全、稳定和有序运行。

2.物业管理服务标准

甲方应提供专业化的物业管理服务，包括但不限于定期巡查、保养设备、维修维护等。同时，甲方应制定并执行严格的物业管理标准，确保地下室的卫生、安全、环境等方面达到高标准。

3.权利义务

（1）甲方权利：甲方有权要求乙方提供必要的支持和协助，包括人员、物资、设备等方面的支持。同时，甲方有权对地下室进行专业管理，并按照物业管理标准对乙方进行监督。

（2）甲方义务：甲方应履行以下义务：提供专业的物业管理服务；制定并执行物业管理标准；对地下室进行定期巡查和维护；确保地下室的安全和稳定；及时回应业主的投诉和建议。

（3）乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合标准的物业管理服务，并对甲方的管理进行监督。同时，乙方有权要求甲方对地下室进行专业维护，确保地下室的安全和稳定。

（4）乙方义务：乙方应履行以下义务：向甲方提供必要的支持和协助；确保地下室的设施设备完好；配合甲方进行物业管理标准的执行；及时回应业主的投诉和建议。

4.违约责任

如果一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式应在协议中明确规定。

5.争议解决

如果双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议终止时，应提前通知对方，并确保地下室物业管理的顺利进行。终止原因包括但不限于协议期满、双方协商一致解除等。在协议终止过程中，双方应友好协商，共同处理相关事宜。

篇2

协议人：

甲方：XX市XX房地产开发有限公司

乙方：XX市XX物业管理有限公司

鉴于甲方在XX市开发建设的XX小区已完成地下室建设，现需将地下室移交给乙方进行物业管理。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、地下室移交事项

1.甲方将XX小区地下室移交给乙方进行物业管理。

2.地下室范围包括：XX平方米。

3.乙方负责对地下室的日常维护、保养和管理工作。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.期满后，如双方继续合作，则签订新的物业管理协议。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方每年向乙方支付物业管理费用人民币XX万元。

2.甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付下一年的物业管理费用。

3.乙方应开具正式发票作为收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权对地下室的物业管理工作进行监督。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

（2）乙方应定期对地下室进行维护、保养和管理，确保地下室的正常使用。

（3）乙方应建立物业管理档案，记录地下室的维护、保养和管理情况。

（4）乙方应配合甲方的监督和检查，如实反映工作情况。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，标准为未付金额的千分之一。

2.乙方未履行物业管理职责的，应按日向甲方支付违约金，标准为未履行义务的价值的千分之一。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应友好协商解决。

4.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖