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物业公司分包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方物业管理服务事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、承包范围

1.乙方负责甲方所管理物业的日常物业服务工作。具体包括但不限于：楼宇管理、绿化养护、安保保洁、维修维护等。

2.乙方需按照甲方要求，提供高质量的物业服务，确保物业设施的正常运行和使用。

3.乙方需积极与甲方沟通，及时反馈物业服务过程中的问题和改进建议。

二、承包期限

1.承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.承包期满，双方可根据实际情况续签合同。

三、费用及支付方式

1.乙方提供物业服务的费用为每年_____元。该费用包括乙方的工资、社保、福利等全部费用。

2.甲方于每年年初向乙方支付物业服务费用。如因特殊原因需调整费用，双方应友好协商解决。

3.乙方需提供相应的发票作为支付凭证。

四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，确保服务质量。

2.乙方需按照甲方要求，提供详细的物业服务计划和定期报告。

3.乙方在提供服务过程中，需严格遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。

4.乙方需确保物业服务的安全性和稳定性，避免对甲方造成不必要的损失。

5.甲方需为乙方提供必要的工作支持和配合，确保物业服务的顺利进行。

6.乙方需积极配合甲方处理物业服务过程中的突发事件和紧急情况。

五、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体包括但不限于：罚款、赔偿损失等。

2.如乙方提供的物业服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可视情况扣除部分费用。

3.如因乙方的过失或疏忽导致甲方财产损失或人身伤害，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在承包期间内不得擅自转让承包权。如需转让，需得到甲方的同意。

4.甲方有权根据实际需要调整物业服务的工作内容和要求，乙方需积极配合执行。

5.乙方需严格遵守甲方的必威体育官网网址规定，不得泄露甲方的商业机密和业主信息。

6.合同期满后，乙方需将承包期间的相关资料和物品移交甲方，并协助甲方进行下一任物业公司的交接工作。

7.乙方在承包期间内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，如违反规定造成的一切后果由乙方自行承担。

8.甲方有权对乙方的物业服务工作进行审计和监督，确保资金使用的合理性和合规性。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就甲方物业管理服务项目外包给乙方进行经营服务达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.项目规模：_________

4.服务内容：_________

二、承包方式

1.乙方采用全承包方式，负责提供人力、物力及财力，所聘用人员与甲方无关，乙方聘用的人员应遵守国家法律法规，违反法律由乙方自行承担。

2.乙方在承包期间所发生的水电费用由乙方自行承担，与甲方无关。

3.乙方在承包期间应遵守甲方公司所有规定。

4.乙方在承包期间必须按照甲方公司服务质量管理要求提供服务，达到甲方公司服务质量考核标准。

三、承包期限

1.承包期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.在承包期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

四、费用及支付方式

1.乙方在承包期间向甲方支付承包费用，具体费用及支付方式如下：

（1）_________年_________月_________日至________