买卖合同范本宅基地7篇.docx

买卖合同范本宅基地7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区的宅基地，并同意将其出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定以下买卖合同。

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于XX市XX区，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.宅基地上建有XX平方米的房屋，结构为XX结构，共有XX层。房屋内部装修情况为：XXXX。

3.宅基地及房屋产权情况为：XXXX。甲方需确保该宅基地及房屋的产权归其所有，无其他共有人或纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.双方同意，该宅基地及房屋的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含了一切与宅基地及房屋相关的费用，包括但不限于：土地出让金、房屋建设费、契税、维修基金等。

2.乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、交付及过户

1.甲方需在收到全款后的XX个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时需确保房屋内部设施完好，无损坏。

2.甲方需协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，确保乙方成为该宅基地及房屋的法律上的所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能在规定时间内交付宅基地及房屋，需向乙方支付违约金。违约金金额为合同总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.若乙方在签订合同后未能在规定时间内支付全款，需向甲方支付违约金。违约金金额为合同总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.若因甲方原因导致过户未能成功办理，甲方需向乙方退还全款并支付违约金。违约金金额为合同总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.若因乙方原因导致过户未能成功办理，乙方需向甲方支付违约金。违约金金额为合同总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方需承担因过户失败而产生的其他费用。

五、其他约定事项

1.乙方在购买该宅基地及房屋后，需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改建，需征得甲方同意并办理相关手续。

2.甲方需确保该宅基地及房屋在过户前无其他纠纷和争议，过户后如发生纠纷和争议，由甲方负责解决并承担相关费用。如因乙方原因引起纠纷和争议，由乙方自行负责解决并承担相关费用。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对宅基地的买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于[宅基地具体位置]，面积为[宅基地面积]平方米。该宅基地已取得合法的土地使用权，并已办理相关土地手续。

2.甲方保证对该宅基地拥有完全的产权，无任何纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方将承担全部法律责任。

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该宅基地的买卖价格为人民币[买卖价格]元。该价格已包括所有与宅基地相关的权益和费用。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内，将买卖价款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、交付与验收

1.甲方应在收到全款后的[交付期限]内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保该宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施完好无损。

2.乙方在接收宅基地时，应对该宅基地进行验收。如发现建筑物、构筑物及附属设施有损坏或遗失，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲乙双方在签订合同后，应严格遵守合同条款。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能在约定时间内交付宅基地，或交付的宅基地存在产权纠纷，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方如未能在约定时间内支付买卖价款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五