2025年度私人住宅租赁合同（含租客法律咨询）保障版.docx

2025年度私人住宅租赁合同（含租客法律咨询）保障版

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

租赁物的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、设施完备性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、押金与维修

1.押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应如数退还押金。

2.维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内进行维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的住宅进行合理检查，确保其符合租赁条件和使用规定。

有权在租赁期间根据实际情况调整租赁条款，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

义务：

确保租赁住宅符合安全标准，并在租赁期间保持住宅的完好状态。

在租赁期满后，无损坏情况下，退还乙方押金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁住宅，并享受住宅内的基本设施和服务。

如发现住宅存在安全隐患或设施损坏，有权要求甲方及时维修。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用住宅内的设施。

不得擅自改变住宅的结构或用途，不得进行任何损害住宅的行为。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规范

乙方应按照住宅的使用规定和房屋性质合理使用住宅，不得从事违法活动。

乙方不得将住宅转租或分租给他人，未经甲方同意不得进行房屋装修。

2.维护责任

乙方应保持住宅的清洁和完好，对于因正常使用造成的磨损，乙方应负责维修或承担相应费用。

对于因乙方不当使用造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。

乙方首次支付租金时，应支付相当于______个月租金的押金。

2.押金退还

租赁期满且住宅无损坏、乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供住宅或未及时维修住宅，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自转租或损坏住宅，应承担相应的赔偿责任，并支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解