个人预租商品房合同5篇.docx

个人预租商品房合同5篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（预租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______的商品房，乙方有意预租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______

2.房屋面积：______平方米

3.房屋布局：______

4.房屋设施：______

二、预租期限

1.预租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.预租期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元，分______期支付。

2.乙方应在每期的第一天向甲方支付租金。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元。

2.保证金用于保证乙方在预租期限内履行本合同规定的义务。

3.预租期限届满后，甲方应在乙方归还房屋并恢复原状后退还保证金。

五、权利和义务

1.甲方有权在预租期限内按照本合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应保证房屋在预租期限内符合租赁用途。

3.乙方有权在预租期限内使用房屋，并承担维护房屋的责任。

4.乙方应按时支付租金和保证金，并遵守本合同的约定。

5.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

6.预租期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

7.如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：

a.甲方违约：应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的实际损失。

b.乙方违约：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失。

8.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。

9.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

篇2

预租人（甲方）：[甲方姓名]

承租人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方预租给乙方的商品房达成以下协议：

一、预租房屋状况

1.预租房屋位于[房屋地址]。

2.预租房屋面积约为[房屋面积]平方米。

3.预租房屋用途为[房屋用途]。

二、预租期限

1.预租期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.乙方在预租期满后可以优先承租该房屋，具体承租条件双方需另行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付预租租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方可以选择一次性支付或分期支付的方式，具体支付方式双方需另行协商。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为履行合同的担保。

2.乙方可以选择提供抵押物作为担保，抵押物需得到甲方的认可。

五、房屋交付及验收

1.甲方需在租赁开始日期前将预租房屋交付给乙方，并提供房屋的钥匙和相关资料。

2.乙方在接收房屋时需进行验收，确保房屋符合租赁用途和要求。如有不符合项，需及时告知甲方进行修复或调整。

六、权利义务及违约责任

1.甲方需保证预租房屋的所有权归其所有，并保证房屋符合租赁用途和要求。如甲方违约，需承担相应的法律责任。

2.乙方需按照合同约定支付租金和保证金，并妥善使用和维护预租房屋。如乙方违约，需承担相应的法律责任。

3.双方需共同遵守相关法律法规和合同约定，如有违反，需承担相应的法律责任。

七、合同终止及解除

1.合同终止：在预租期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将预租房屋归还给甲方，并确保房屋状态良好。甲方需退还乙方已支付的保证金和抵押物（如有）。

2.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致的情形下，可以解除本合同。合同解除时，双方需友好协商解决相关事宜。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方需友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方需尊重事实和证