成都市物业管理合同范本7篇.docx

成都市物业管理合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理相关事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、架空层等共用部位的维修、养护和管理；

（2）电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）公共绿地、道路、路灯等公共区域的维修、养护和管理。

2.甲方应当提供物业服务，包括：

（1）清洁卫生服务，如清扫小区道路、楼道、电梯等公共区域；

（2）保安服务，如小区安全巡查、车辆管理、人员进出管理等；

（3）绿化服务，如小区绿化养护、花卉种植等。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括：

（1）物业管理费：每月每平方米_____元，乙方房屋面积为_____平方米，每月应支付物业管理费_____元；

（2）代收代缴费用：如代收电费、水费、燃气费等，具体费用根据实际使用情况而定；

（3）其他费用：如垃圾清运费、车位费等，具体费用根据甲方公布的价格而定。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，则应当按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为应付款项的万分之五。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理服务费；

（2）甲方有权对小区的公共设施、设备进行维修、养护和管理；

（3）甲方应当为乙方提供质价相符的物业服务；

（4）甲方应当接受乙方的监督，不断改进服务质量。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供质价相符的物业服务；

（2）乙方应当按时向甲方支付物业管理服务费；

（3）乙方应当遵守小区的规章制度，不得在小区内从事违法活动；

（4）乙方有义务配合甲方进行物业管理服务工作。

五、违约责任及赔偿金额或比例约定如下：如一方违约，应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿金额或比例根据违约情况而定。

篇2

第一章总则

第一条合同当事人

甲方（业主）：[甲方姓名]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（物业管理企业）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系电话：[乙方公司电话]。

第二条合同背景

甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照国家的法律法规和成都市的相关规定，对小区进行物业管理。

第三条合同目的

通过乙方的物业管理，实现小区的安全、整洁、有序，为甲方创造一个良好的居住环境。

第四条物业管理期限

本合同的物业管理期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第二章双方的权利和义务

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家的法律法规和成都市的相关规定，对小区进行物业管理。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对不合格的服务有权要求乙方进行整改。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作支持和协助。

4.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同的约定支付物业管理费用。

2.乙方有权要求甲方配合乙方的工作，确保物业管理的顺利进行。

3.乙方应按照国家的法律法规和成都市的相关规定，对小区进行物业管理，确保小区的安全、整洁、有序。

4.乙方应建立健全的物业管理档案，记录小区的管理情况，为甲方提供全面的管理服务。

第三章物业管理服务内容

第七条物业管理的服务内容

1.安全管理：确保小区的安全防范工作得到有效执行，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.保洁服务：保持小区的清洁卫生，定期清理垃圾，确保小区环境整洁。

3.绿化养护：负责小区绿化植物的养护工作，打造宜居的生态环境。

4.秩序维护：维护小区的公共秩序，防止乱停乱