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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
保障权益的房产交易协议范本（含保证人条款）版B版
本合同目录一览
第一条房产交易双方
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
第二条房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间表
第四条交易时间与交房日期
4.1交易时间
4.2交房日期
第五条房产过户
5.1过户费用
5.2过户流程
第六条维修责任
6.1甲方维修责任
6.2乙方维修责任
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条保证人条款
9.1保证人身份
9.2保证人责任
9.3保证人权益
第十条合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
第十一条合同的修改与补充
11.1修改条件
11.2补充内容
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2泄露后果
第十三条法律适用与管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款
第一部分：合同如下：
第一条房产交易双方
1.1甲方（卖方）：
甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具体为（甲方全称），甲方对所售房产享有完全的所有权与处置权，且该房产未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。
1.2乙方（买方）：
乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具体为（乙方全称），乙方自愿购买甲方所售房产。
第二条房产描述
2.1房产位置：
房产位于（详细地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），房产所有权证号为（房产所有权证号）。
2.2房产面积：
房产的建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。
2.3房产现状：
房产为（住宅/商业/办公/其他），现状为（新房/二手房/翻新/其他），房屋结构为（框架/砖混/钢结构/其他），房屋楼层为（第X层/第X栋/其他），朝向为（朝东/朝南/朝西/朝北/其他）。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格：
双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式：
乙方支付房价的方式为（现金/转账/支票/其他），首付比例为（百分比），剩余款项贷款方式为（商业贷款/公积金贷款/其他）。
3.3支付时间表：
乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方按照贷款银行的要求支付。
第四条交易时间与交房日期
4.1交易时间：
本合同签订后，双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户手续办理完毕，房产所有权转移日期以房产登记机构出具的转移登记证明记载的日期为准。
4.2交房日期：
甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内将房产交付给乙方使用，交房时，房产应符合本合同约定的现状。
第五条房产过户
5.1过户费用：
（详细列明各项费用及承担方）
5.2过户流程：
双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并按照房产登记机构的要求提交相关资料。过户过程中，双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。
第六条维修责任
6.1甲方维修责任：
自交房之日起至过户完成前，因房屋本身质量问题导致的损失或损坏，由甲方承担修复及赔偿责任。
6.2乙方维修责任：
自过户完成之日起，房屋及附属设施的维护、修理和保养由乙方负责，因乙方使用不当造成的损失或损坏，由乙方承担修复及赔偿责任。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
7.2乙方违约责任：
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1协商解决：
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2调解解决：
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向房产所在地的民间调解组织申请调解。
8.3法律途径：
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。
第九条保证人条款
9.1保证人身份：
甲方/乙方为保证本合同的履行，特指定（保证人姓名）为保证人，保证人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织
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