工程量清单计价第一章.ppt

定额计价原理定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的界限。工程建设定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。产品的价值=C固定成本+V可变成本+M利润工程价值=工程直接费+间接费+利润+税金施工图预算费用构成直接费间接费直接工程费措施费1.人工费2.材料费3.机械使用费施工技术措施费施工组织措施费1.大型机械进出场及安拆2.砼、钢筋砼模板及支架3.脚手架4.已完工程及设备保护1.环境保护2.安全施工3.文明施工4.临时设施5.二次搬运6.夜间施工7.冬雨季施工税金8.工程定位复测、工程点交、场地清理9.施工排水、降水费利润间接费施工管理费规费1.管理人员工资2.办公费3.交通差旅费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.保险费7.财务费8.税金9.其他1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.养老保险费2.失业保险费3.医疗保险费利润税金1.营业税2.城市建设维护税3.教育费附加间接费=直接费*费率利润=（直接费+间接费）*利润率税金=（直接费+间接费+利润）*税率建筑产品的特性固定性单件性流动性建设项目的划分建设项目单项工程--具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单位工程—具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。分部工程—按工种、材料或设备的不同划分。分项工程—工程造价的基础，组成复杂的工程的基本构造要素，建筑产品的共同要素。山西建筑职业技术学院教学楼实训楼图书馆食堂宿舍楼土建工程设备安装水暖工程电气工程土方工程砌筑工程混凝土工程装饰工程模板支护钢筋绑扎混凝土浇注建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程组成组成组成组成为什么以分项工程计算工程造价？建筑产品结构复杂、体型庞大，需要按一定规则将建筑产品合理分解，层层分解到构成完整建筑产品的共同要素—分项工程，才能实现对建筑产品定价的目的。分项工程施工简单，计算方便，有统一的计量单位。四、确定预算的方法及模型1.单位估价法（1）以直接费为基础（用于建筑工程造价）序号费用项目计算方法1直接工程费∑（分项工程量*定额基价）2措施费1*措施费率3小计1+24间接费3*间接费费率5利润（3+4）*利润率6合计3+4+57含税造价6*（1+税率）（2）.人工费为基础（用于装饰工程、安装工程）序号费用项目计算方法1直接工程费∑（分项工程量*定额基价）2直接工程费中人工费∑（分项工程量*定额基价中人工费）3措施费1*措施费率4措施费中人工费2*措施费率5人工费小计2+46间接费5*间接费费率7利润5*利润率8合计5+6+79含税造价8*（1+税率）2.实物金额法（1）以直接费为基础序号费用项目计算方法1人工费∑（分项工程量*定额用工量）*工日单价2材料费∑（分项工程量*定额材料用量）*材料单价3机械费∑（分项工程量*定额机械台班量）*台班单价4直接工程费1+2+35措施费4*措施费率6小计4+57间接费6*间接费费率8利润6*利润率9合计6+7+810含税造价9*（1+税率）序号费用项目计算方法1人工费∑（分项工程量*定额用工量）*工日单价2材料费∑（分项工程量*定额材料用量）*材料单价3机械费∑（分项工程量*定额机械台班量）*台班单价4直接工程费1+2+35措施费中人工费1*措施费率6小计4+57间接费6*间接费费率8利润6*利润率9合计6+7+810含税单价9*（1+税率）2.以人工费为基础实物法——工程量清单模式例：某工程的工程量清单上列出挖基础土方清单工程量为248.4m3，其预算价格如下：248.4m3×65.95元/m3=16381.98元清单工程量×综合单价=清单项目价格人工挖沟槽=人工费21.96+材料费0+机械费…+管理费…+利润…=31.27元

人工运土方=5.101.730.41=7.24元

装载机装土=0.14