【大学课件】建筑工程定额与预算概述.pptVIP

*****************定额的概念和作用定义定额是指在特定条件下，完成一定工程量所需消耗的各种资源数量的标准，是工程造价控制的基础。作用定额可以规范工程造价，提高工程质量，节约工程成本，促进工程建设的可持续发展。定额编制的依据国家政策国家政策法规，如《建筑工程定额管理办法》技术标准行业技术标准，如《建筑工程施工质量验收规范》市场价格建筑材料、人工、机械等市场价格信息历史数据以往工程项目的施工数据和成本分析定额的分类按项目划分分部分项工程定额、措施项目定额、其他项目定额按地域划分全国定额、地方定额按时间划分现行定额、历史定额按编制方法划分概算定额、预算定额、施工定额定额编制的程序1准备阶段收集资料、确定编制范围和编制目标2编制阶段进行技术经济分析、制定定额指标、编制定额文本3审查阶段组织专家进行审查，修改完善定额4发布阶段发布定额文本，并进行宣贯培训定额编制的原则科学性定额指标应科学合理，反映工程实际合理性定额指标应符合市场规律，既能满足工程需求，又能节约成本可操作性定额指标应便于理解和执行，可操作性强动态性定额应随着技术进步和市场变化进行调整工程定额的应用工程造价编制根据定额指标计算工程造价，作为工程招标、合同签订和结算的基础工程预算控制以定额为依据，控制工程成本，避免工程超支工程结算审核根据定额指标审核工程结算，保证结算的准确性和合理性工程质量管理定额指标可以作为工程质量控制的参考标准，确保工程质量工程量计算的基本方法1单位工程对建筑物、构筑物等进行整体计算2分部分项工程对单位工程进行细化计算，如基础、墙体、屋面等3清单项目对分部分项工程进行更细致的划分，如砌筑、抹灰、钢筋混凝土等工程量计算的注意事项1准确性确保工程量计算的准确性，避免误差2完整性计算所有工程量，不遗漏任何项目3一致性确保工程量计算方法和标准一致4规范性严格按照国家标准和行业规范进行计算预算概念与作用1定义预算是在定额的基础上，根据工程项目具体情况编制的，预测工程总成本的书面文件2作用控制工程成本、合理分配资金、安排施工计划、进行工程招标和结算预算编制的依据工程设计图纸提供工程项目的设计方案和技术参数工程定额提供工程量计算和造价计算的标准市场价格信息提供材料、人工、机械等市场价格信息预算编制的要素预算编制的程序1准备阶段收集资料、熟悉工程项目2编制阶段计算工程量、确定材料价格、计算人工费、计算机械费3审核阶段组织专家进行审核，确保预算的准确性和合理性4审批阶段由相关部门进行审批，最终确定预算金额预算评审的目的和内容目的确保预算的准确性、合理性和可行性，为工程招标和合同签订提供依据内容审查预算编制依据、工程量计算、材料价格、人工费、机械费等内容预算审核的主要内容1工程量计算核实工程量计算的准确性和完整性2材料价格审查材料价格是否合理，是否符合市场价格3人工费审查人工费计算是否符合定额和当地工资水平4机械费审查机械费计算是否符合定额和机械租赁市场价格评标时的预算控制招标文件明确招标控制价，作为评标的重要依据投标文件审查投标报价是否符合招标控制价，是否合理评标过程采用综合评分法，将报价作为评标的重要因素之一中标结果选择报价合理，技术方案优良的投标人工程决算的概念与内容1定义工程决算是对已完工程的实际成本进行核算和总结的书面文件2内容包括工程概况、工程量清单、成本构成、决算说明、决算报表等决算编制的依据和程序1依据工程合同、工程设计图纸、工程施工记录、工程验收资料2程序收集资料、计算工程量、确定材料价格、计算人工费、计算机械费、编制决算报表、审核决算决算编制的主要内容1工程概况包括工程名称、地点、规模、建设单位等2工程量清单根据实际完成的工程量进行统计和汇总3成本构成包括直接工程费、间接费、利润等决算审核的主要内容工程量计算核实决算中的工程量计算是否准确成本构成审查成本构成是否合理，是否符合国家规定决算说明审查决算说明是否完整、清晰、准确工程结算的概念与特点定义工程结算是对已完工程的实际成本进行结算的书面文件，是进行工程款支付的依据特点以工程合同为依据，以工程实际完成的工程量为基础，对工程成本进行核算和结算结算编制的依据和程序工程合同明确工程造价、结算方式、支付条件等内容工程设计图纸提供工程项目的具体设计方案和技术参数工程施工记录记录工程施工过程的实际情况，如材料使用情况、人工消耗