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个人的授权委托书(15)

一、授权委托书基本信息

(1)本授权委托书由甲乙双方于2023年4月15日签订，甲方（以下简称“委托人”）因工作繁忙，无法亲自处理以下事宜，特此委托乙方（以下简称“受托人”）代为办理。委托人身份证号码为123456789012345678，受托人身份证号码为987654321098765432。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

(2)委托事项为甲方名下位于某市某区某街道某号的房产，建筑面积为150平方米，房产证号为XXXXXX。该房产现需办理过户手续，因甲方在外地工作，无法亲自到当地房产交易中心办理，故委托乙方代为办理。乙方在接受委托后，应严格按照甲方的意愿和要求，在法律法规允许的范围内，全权代表甲方办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。乙方在办理过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

(3)本授权委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。在有效期内，受托人应严格遵守本委托书的约定，认真履行职责。如需延长委托期限，甲方应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后，可重新签订委托协议。如一方未履行通知义务，另一方有权解除委托关系。委托关系解除后，受托人应立即停止办理委托事项，并将办理情况向甲方报告。本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、授权委托事项及权限范围

(1)受托人有权代表委托人签订房产买卖合同，包括但不限于合同条款的谈判、修改、签署等。在签订合同过程中，受托人应确保合同内容符合委托人的利益，并在合同中明确约定双方的权利义务。

(2)受托人有权代表委托人向相关部门提交过户申请，并负责办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、领取房产证等。在办理过程中，受托人需严格遵守相关法律法规，确保委托人的合法权益不受损害。

(3)受托人有权代表委托人处理与房产相关的其他事宜，如办理房产抵押、贷款、维修等。在处理上述事宜时，受托人需遵守委托人的指示，并在必要时与相关机构进行沟通协调，确保委托人的利益最大化。

三、授权委托期限及终止条件

(1)本授权委托书的期限自2023年4月15日起至2024年4月14日止，共计一年。在此期限内，受托人应严格按照委托人的指示和本授权委托书的规定行使授权。如需延长授权期限，委托人应在授权期限届满前一个月以书面形式通知受托人，并经双方协商一致后，可签订补充协议以延长授权期限。

(2)在以下情况下，本授权委托书可终止：委托人提前书面通知受托人解除委托关系；受托人违反本授权委托书的规定，损害委托人利益；因不可抗力导致委托事项无法继续执行；委托人因故死亡或丧失民事行为能力；法律、法规规定的其他终止情形。委托关系终止后，受托人应立即停止行使授权，并妥善处理剩余的委托事项。

(3)本授权委托书终止后，受托人应将办理结果和剩余事宜的详细情况向委托人报告，并退还所有与委托事项相关的文件、资料和款项。双方应就终止后的相关事宜进行协商，并按照协商结果处理。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，依法解决争议。