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分户申请协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”），甲方为某房地产开发有限公司，乙方为申请分户的个人或单位。甲方依法取得某房地产开发项目，并已取得相应的土地使用权及房屋所有权等相关证照。乙方因自身需要，特向甲方提出分户申请。

(2)甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方项目内申请分户的相关事宜达成如下协议：

(3)甲方应具备以下条件：具备合法的开发建设资质；已取得项目土地使用权及房屋所有权等相关证照；项目已达到分户条件；具备完善的物业管理方案。乙方应具备以下条件：持有甲方项目购房合同；具备合法的购房资格；具备分户所需的资金及材料。甲方在收到乙方符合分户条件的申请后，应及时予以审核，并在规定的时间内给予答复。

二、分户申请事项及原因

(1)乙方根据自身实际情况及家庭人口结构变化，向甲方提出分户申请。具体原因如下：首先，乙方家庭自购房后，因子女出生、婚姻等情况导致家庭人口增加，原有住房面积无法满足实际居住需求。据统计，近年来我国城市人口密度逐年上升，家庭人口结构变化频繁，分户需求日益增长。以某城市为例，每年新增家庭约10万户，其中约30%的家庭有分户需求。

(2)其次，乙方在购房时，由于政策限制或其他原因，未能一次性取得全部产权，现因个人原因需要将房屋分割成多个独立产权单位。例如，某乙先生在购房时，由于资金问题，仅取得了房屋50%的产权。现因工作需要，他希望将剩余50%的产权分割出来，以便独立出租或出售。

(3)此外，乙方因投资需求，希望通过分户实现房屋价值最大化。例如，某丙女士购买了一套位于商业区的公寓，由于该区域商业价值较高，她计划将公寓分割成多个小户型，以吸引更多投资者。据市场调查，该区域公寓分割后，租金和售价均有所提升，预计每年可为丙女士带来约10万元的额外收入。

三、分户申请相关责任与义务

(1)甲方作为分户申请的审核主体，应承担以下责任与义务：首先，甲方应严格按照国家法律法规及公司内部管理规定，对乙方的分户申请进行审核，确保申请材料的真实性和合法性。据相关数据显示，近年来我国房地产市场监管力度不断加强，甲方在分户审核过程中，应确保审核通过率不超过90%，以降低风险。

(2)甲方在分户过程中，应确保施工质量和工程进度。例如，某甲公司承接了一项分户工程，合同约定工期为3个月。为确保工程进度，甲公司投入了充足的施工人员和设备，并在规定时间内完成了分户任务。此外，甲公司还与乙方签订了工程质量保证书，承诺在分户工程完成后，提供为期一年的免费售后服务。

(3)乙方在分户申请过程中，应承担以下责任与义务：首先，乙方应如实提供个人或家庭相关信息，确保申请材料的真实性和合法性。以某乙先生为例，他在申请分户时，提供了虚假的家庭人口证明，导致甲方在审核过程中发现异常，延误了分户进度。其次，乙方应按时支付分户相关费用，包括但不限于施工费用、税费等。据市场调查，分户过程中，乙方平均需支付约3万元的费用。最后，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护良好的居住环境。

四、协议的生效、变更及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至分户申请完成或终止之日止。如遇法律法规、政策调整导致协议无法继续执行，或因不可抗力导致协议无法履行，本协议自动终止。

(2)在协议有效期内，如双方协商一致，可对本协议进行变更。任何一方提出的变更提议，需以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。变更后的协议内容与原协议具有同等法律效力。

(3)如因任何一方违约导致协议无法履行，守约方有权终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。协议终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理遗留问题。