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购置商业房产借款合同书7篇

篇1

借款人：张三

身份证号：

联系电话：

贷款人：中国建设银行股份有限公司

地址：*

联系电话：

鉴于借款人向贷款人申请借款购置商业房产，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币1000000元（大写：壹佰万元整）。

2.借款用途：本借款用于购置位于北京市朝阳区的商业房产。

3.借款期限：借款期限为10年，自贷款人发放贷款之日起计算。

4.还款方式：借款人应按照贷款人的要求，按月（或按季）偿还贷款本息。

5.利率及调整：贷款利率为年利率4.5%，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人将按照相应规定调整贷款利率。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其所购置的商业房产作为抵押物，抵押物价值为人民币1200000元（大写：壹佰贰拾万元整）。

2.抵押期限：抵押期限为借款期限加2年，自借款人取得抵押物产权证书之日起计算。

3.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

4.抵押物管理：借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

三、保证条款

1.保证人：借款人张三为本借款提供连带责任保证。

2.保证范围：保证范围包括贷款本金、利息、违约金以及贷款人为实现债权而产生的费用。

3.保证期限：保证期限为借款期限加2年，自借款人取得抵押物产权证书之日起计算。

四、违约责任

1.借款人违反本合同约定的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并要求借款人支付违约金。

2.借款人违反本合同约定的，贷款人还有权要求借款人承担贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等。

五、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更：本合同如需变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。

3.合同终止：本合同在下列情况下终止：借款人已全部偿还贷款本息；借款人违反合同约定，贷款人要求终止合同；借款人出现严重违约行为，贷款人宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

4.争议解决：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

5.合同生效要件：本合同的生效要件包括：双方签字（或盖章）；贷款人发放贷款；借款人取得抵押物产权证书并办理抵押登记。

借款人（签字/盖章）：张三

日期：2024年5月10日

贷款人（签字/盖章）：中国建设银行股份有限公司

日期：2024年5月10日

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购置商业房产，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款用途

借款人向贷款人申请借款，用于购置位于XXXXXXX的商业房产，具体房产信息如下：房产地址：XXXXXXXXXXXXXX，房产面积：XXXX平方米，房产总价：XXXX元。借款人承诺将借款用于该房产的购置，不得挪作他用。

二、借款金额和期限

借款人向贷款人申请借款金额为XXXX元，借款期限为XX年。借款人应按照约定的期限和金额归还借款本息。

三、利率和利息

借款利率为XX%，借款人应按照该利率向贷款人支付利息。利息按月支付，每月XX日为结息日。借款人应在结息日前支付利息。

四、还款方式

借款人可选择按月还款或一次性还款的方式。具体还款方式由借款人和贷款人协商确定。借款人应按照约定的还款方式归还借款本息。

五、抵押和担保

借款人应将所购商业房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。同时，借款人应提供其他必要的担保措施，确保借款的还款风险得到有效控制。

六、违约责任

如果借款人违反合同约定，未按时归还借款本息或违反其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由借款人和贷款人在合同中约定。

七、争议解决

如因履行合同发生争议，借款人和贷款人应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人应积极配合贷款人提供证据和参加庭审活动。判决生效并执行完毕