【大学课件】建设工程造价概论.pptVIP

**********************建设工程造价概论本课程旨在帮助您理解建设工程造价的定义、构成要素、计算方法和管理应用，并掌握相关法律法规和行业标准。通过学习，您将能够胜任工程造价的测算、管理和咨询工作。课程概述内容课程内容涵盖建设工程造价的基本理论、计算方法、管理应用和行业发展趋势，以及相关的法律法规和行业标准。目标掌握建设工程造价的基本知识和技能，并能够胜任工程造价的测算、管理和咨询工作。造价的定义与性质1定义建设工程造价是指完成一项建设工程所发生的全部费用，包括直接费、间接费、利润和税金。2性质建设工程造价是一种经济范畴，是反映建设工程价值的货币表现形式。3作用工程造价是工程项目投资决策、招标投标、合同管理、工程结算和工程造价控制的重要依据。造价的构成要素1直接费指直接用于工程实体的费用，包括人工费、材料费、机械费。2间接费指为完成工程项目而发生的与直接费相关的费用，包括管理费、措施费等。3利润指企业为承担建设工程风险和进行经营活动所获得的合理回报。4税金指国家对建设工程征收的税费，包括增值税、营业税等。工程预算的基本程序1编制预算文件2审核预算文件3签署预算文件工程概算的编制编制方法概算编制方法主要有：概算指标法、单位工程概算指标法、类似工程概算指标法、概算定额法。内容概算内容包括：工程概算总表、单位工程概算表、分部分项工程概算表。工程工料测量与计算工料测量计算工程量计算工程造价建筑工程费用的构成直接费包括人工费、材料费、机械费。间接费包括管理费、措施费、规费。利润指企业为承担建设工程风险和进行经营活动所获得的合理回报。税金指国家对建设工程征收的税费，包括增值税、营业税等。材料费的计算1数量根据工程量清单或施工图纸计算材料的数量。2单价根据市场价格或材料价格信息查询材料的单价。3计算将材料的数量乘以单价，得到材料费的总额。人工费的计算人工工日根据工程量清单或施工图纸计算人工工日。人工单价根据当地的人工工资标准查询人工单价。计算将人工工日乘以人工单价，得到人工费的总额。机械费的计算管理费与利润的确定管理费管理费是指企业为组织和管理建设工程项目而发生的费用，包括工资、福利、办公费等。利润利润是指企业为承担建设工程风险和进行经营活动所获得的合理回报。税金的计算增值税对建设工程征收的增值税率一般为13%。营业税对建设工程征收的营业税率一般为5%。招标报价的编制1确定招标文件2编制报价文件3提交报价文件合同价款的确定1招标方式通过招标方式确定的合同价款，一般是中标人的报价。2协商方式通过协商方式确定的合同价款，一般是双方协商一致的金额。3定额方式通过定额方式确定的合同价款，一般是根据国家或地方颁布的工程造价定额计算。建设工程变更的处理变更申请变更审批变更实施变更结算建设工程结算的程序1工程量确认双方共同确认工程实际完成的工程量。2单价审核审核工程结算中所采用的单价是否符合国家或地方颁布的工程造价定额或合同约定。3费用结算根据工程量和单价计算工程结算总额。4签署结算文件双方签署工程结算文件，确认结算结果。工程结算审核工程量审核核查工程结算中的工程量是否与实际完成的工程量一致。单价审核审核工程结算中所采用的单价是否符合国家或地方颁布的工程造价定额或合同约定。费用审核审核工程结算中所列支的费用是否合理合法。工程造价分析的目的1提高造价管理水平通过分析找出工程造价的偏差，并提出改进措施。2降低工程造价通过分析找到降低工程造价的潜力，并制定相应的控制措施。3优化工程设计通过分析发现工程设计中存在的缺陷，并提出优化建议。工程造价分析的内容成本分析对工程造价的构成要素进行分析，找出成本上涨的原因。效益分析分析工程项目的经济效益和社会效益，评估项目是否值得投资。风险分析对工程项目可能出现的风险进行分析，制定风险应对措施。工程造价控制的管理计划控制在项目前期制定合理的工程造价控制计划。过程控制在工程实施过程中，对工程造价进行动态控制。结果控制对工程造价的最终结果进行评估，总结经验教训。造价控制的方法技术控制通过优化设计、改进施工工艺等措施降低工程造价。经济控制通过招标采购、合同管理等措施控制工程造价。组织控制通过建立有效的造价控制体系，加强对工程造价的管理。造价信息的管理1信息采集2信息分析3信息应用工程造价信息采集工程图纸通过工程图纸可以获取工程量、材料品种和规格等信