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分户协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的（房产地址）的房屋进行分户事宜达成以下协议。

(2)甲方在（房产地址）拥有一套房产，房产证号为（房产证号），面积为（房屋面积）平方米。乙方因（分户原因，如：家庭人口增加、房屋用途改变等）需要与甲方协商分户事宜。经双方充分沟通，甲方同意将上述房产进行分户，并就相关事宜达成如下协议。

(3)双方确认，甲方提供的房产信息真实有效，乙方在签订本协议前已对房产情况进行详细了解，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属情况等。乙方在签订本协议前已充分了解并接受分户后的房屋状况及可能带来的影响。甲乙双方一致同意，本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理分户手续，并确保分户后的房屋产权归属清晰。

二、分户原因及协议内容

(1)乙方因家庭人口增加，现有居住空间已无法满足家庭成员需求，经统计，乙方家庭成员总数为（家庭成员总数），而现有房屋面积为（现有房屋面积）平方米，人均居住面积为（人均居住面积）平方米，低于国家规定的（人均居住面积标准）。为改善居住条件，提高生活质量，乙方决定与甲方协商分户事宜。

(2)根据我国《城市房屋租赁管理办法》及《住宅专项维修资金管理办法》，分户后，乙方将承担相应的维修责任和费用。乙方已咨询相关部门，了解到分户后的房屋维修资金为（维修资金金额）元，且分户后需缴纳物业费、水电费等费用，预计年增加费用为（年增加费用）元。此外，乙方参考了周边类似分户案例，如（案例地址）的分户案例，分户后房屋价值提升了（百分比）。

(3)本协议约定，甲方同意将（房产地址）房屋进行分户，分户后，乙方将获得独立产权的房屋，面积为（分户后房屋面积）平方米。分户过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权变更、分户登记等。分户后，双方应各自承担分户前的债务及分户后的相应责任。同时，双方约定，分户后的房屋不得用于出租，如需出租，需经另一方同意。

三、协议履行及权利义务

(1)本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，共同确保分户事宜的顺利进行。甲方应在不影响原有房屋结构和使用功能的前提下，积极配合乙方办理分户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助办理产权变更等。乙方在办理分户手续过程中，应承担相应费用，如房屋评估费、测绘费、手续费等。双方应在协议签订之日起（具体日期）内完成分户手续的办理。

(2)分户后，甲方和乙方各自享有分户前房产的相应权益。甲方仍保有原房屋产权，乙方获得分户后的独立产权。双方应按照分户后房屋的实际面积重新计算维修基金、物业费、水电费等费用。如分户后的房屋面积与原房产证登记面积存在差异，应以测绘部门出具的测绘报告为准。双方应各自负责分户后房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、整洁。

(3)双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（具体仲裁机构）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务。若因一方违约导致另一方的合法权益受到损害，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。本协议的签订和履行不受任何第三方的影响，双方应确保协议内容的必威体育官网网址。

四、违约责任及争议解决

(1)如甲方未能在协议约定的期限内配合乙方办理分户手续，或因甲方原因导致分户手续无法办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(2)如乙方未能在协议约定的期限内支付分户所需费用，或因乙方原因导致分户手续无法办理，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(3)在履行本协议过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，并承担相应的诉讼费用。