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冼村拆迁分割协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），乙方（被拆迁方）。甲方为依法享有土地征收、房屋拆迁等行政职能的政府部门或其授权单位；乙方为位于拆迁范围内的房屋所有权人。甲乙双方就拆迁补偿及分割事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方依据国家相关法律法规和政策，对位于XXXX街道XX号的房屋进行征收拆迁。乙方对该房屋拥有合法所有权，并愿意按照本协议约定进行房屋拆迁分割。

(3)甲方提供的拆迁补偿包括但不限于房屋货币补偿、搬迁费用、临时安置费等。乙方对补偿方案表示认可，并同意按照协议约定进行分割和分配。甲乙双方确认，本协议签订前，双方已就房屋现状、权属关系、补偿金额等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围涉及XXXX街道XX号地块，占地面积约为XXX平方米，涉及房屋共计XX栋，总建筑面积约为XXX平方米。根据相关规划，该地块将用于建设公共基础设施和改善居民生活环境。甲方已向乙方送达拆迁决定书，明确了拆迁范围、拆迁期限及补偿标准。

(2)补偿方式主要包括以下几方面：首先，甲方将按照房屋建筑面积给予乙方货币补偿，补偿标准为每平方米人民币XXXX元，共计人民币XXXX万元。此外，根据乙方提供的房屋权属证明和附属设施清单，甲方还将对乙方拥有的附属设施如车位、储藏室等进行单独评估和补偿，补偿金额为人民币XXXX元。

(3)拆迁过程中，甲方将按照以下流程进行补偿：首先，乙方需配合甲方进行房屋评估，评估机构为具有资质的第三方评估机构，评估结果作为补偿依据。其次，甲方在收到乙方提交的评估报告后，将根据评估结果支付乙方货币补偿。同时，甲方还将按照相关规定，对乙方搬迁费用、临时安置费等给予合理补偿。以XX街道XX号地块为例，该地块拆迁补偿总额约为人民币XXXX万元，其中货币补偿占XXXX万元，搬迁费用和临时安置费等约为XXXX万元。

三、分割原则及分配方案

(1)本协议的分割原则遵循公平、公正、公开的原则，确保所有权益人的合法权益得到保障。分割过程中，将充分考虑房屋产权份额、家庭成员实际居住情况等因素。以XX街道XX号地块为例，若该地块拆迁后，原房屋所有权人为夫妻二人，各自持有50%的产权，则分割时将按照产权比例进行分配。

(2)分配方案如下：首先，确认房屋产权份额，若存在共同共有或按份共有情况，则需明确各共有人的产权比例。例如，若房屋原为家庭共有，其中一人持有60%的产权，另一人持有40%，则分割时需按照60%和40%的比例进行分配。其次，考虑家庭成员的实际居住情况，对实际居住人给予适当倾斜。若家庭成员中有人长期居住在房屋内，分割时应对其居住空间进行保留或优先分配。

(3)具体分配方案包括但不限于以下几项：首先，根据产权比例分配货币补偿款。若原房屋面积为100平方米，甲方将按照每平方米人民币XXXX元的标准进行补偿，总计人民币XXXX万元。根据产权比例，乙方将获得人民币XXXX万元。其次，考虑家庭成员实际居住情况，对实际居住人进行额外补偿。例如，若乙方家中有一名老人长期居住在房屋内，甲方将在分配方案中给予其适当的经济补贴，以保障其基本生活。最后，针对搬迁费用、临时安置费等，甲方将按照相关规定，结合家庭成员实际需求进行合理分配。

四、款项支付及时间安排

(1)款项支付方式分为两部分：首先，甲方将在收到乙方提交的房屋产权证明、附属设施清单等材料后，30个工作日内支付乙方房屋货币补偿款。该款项将直接汇入乙方指定的银行账户，确保乙方及时获得补偿。例如，若房屋补偿款总额为人民币200万元，甲方将在确认材料齐全后的第31个工作日支付该款项。

(2)其次，对于搬迁费用、临时安置费等其他补偿款项，甲方将在乙方完成搬迁并提交相关证明文件后，10个工作日内支付完毕。若因特殊原因导致搬迁时间延长，甲方将根据实际情况予以适当调整，并确保乙方的基本生活需求得到满足。以XX街道XX号地块为例，若搬迁过程中乙方遇到困难，甲方将提供额外的生活补助，确保搬迁工作顺利进行。

(3)时间安排方面，本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在协议生效后的60个工作日内完成房屋拆迁补偿款的支付工作。若因不可抗力因素导致支付时间延误，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施确保乙方利益不受损害。同时，双方应定期就款项支付情况进行沟通，确保支付过程透明、高效。在支付过程中，如遇任何争议，双方应友好协商解决，必要时可依法向有关部门申请调解或仲裁。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按本协议约定的时间支付房屋货币补偿款、搬迁费用、临时安置费等款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算，直至实际支付完毕。若甲方连续两次未按时支付上述款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相