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农村房屋分割协议书范本(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系农村房屋的所有权人，甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），双方就位于（房屋所在地）的房屋进行分割事宜达成以下协议。甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，甲方身份证号码为（甲方身份证号码），乙方身份证号码为（乙方身份证号码）。双方在签订本协议前，已就房屋分割事宜进行充分协商，并达成一致意见。

(2)本协议签订前，甲方对房屋享有完全的所有权，房屋登记证号为（房屋登记证号）。房屋总面积为（房屋总面积）平方米，房屋结构为（房屋结构描述）。双方确认，房屋分割后，甲方与乙方各自享有的房屋所有权均合法有效，且不存在任何争议。

(3)双方确认，本协议签订前，房屋内已存在的债权债务由甲方承担，分割后，甲方与乙方各自享有分割后房屋内的财产权利，并独立承担相应债务。同时，双方同意，在房屋分割过程中，任何一方不得以任何形式损害另一方的合法权益，包括但不限于房屋结构安全、相邻权等。

二、房屋分割情况

(1)本协议涉及的房屋面积为（房屋总面积）平方米，房屋坐落地为（具体地址）。根据双方协商，房屋将按照以下方式进行分割：甲方获得房屋的（具体面积）平方米，占房屋总面积的（百分比），乙方获得房屋的（具体面积）平方米，占房屋总面积的（百分比）。分割后，甲方所获得的房屋部分为（具体描述），乙方所获得的房屋部分为（具体描述）。例如，若甲方获得东面一间卧室和厨房，乙方则获得西面一间卧室和客厅。

(2)房屋分割过程中，涉及到的附属设施和公共区域将按照使用面积比例进行分配。例如，若房屋内设有停车位，则甲方与乙方各自按照所获得房屋面积比例享有停车位的权利。此外，双方同意，房屋内的水电表将分别独立计量，各自承担相应费用。若分割后房屋存在共用设施，如共用楼梯、走廊等，双方将共同承担维修费用，按照房屋面积比例分担。

(3)房屋分割后，双方应确保各自房屋部分的安全与稳定。例如，若分割后甲方房屋出现裂缝、漏水等问题，甲方应负责维修；若乙方房屋出现类似问题，乙方应负责维修。此外，双方应确保各自房屋部分的外观整洁，不得擅自改变房屋结构。例如，若甲方在分割后房屋外墙上安装广告牌，需事先征得乙方同意，并承担由此产生的相关费用。

三、双方权利义务及违约责任

(1)双方同意，自本协议签订之日起，甲方对分割所得房屋部分享有独立使用权和处分权，乙方对分割所得房屋部分亦享有同等权利。在分割过程中，若甲方或乙方因房屋使用、维护等问题发生纠纷，应首先协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。例如，若甲方因乙方房屋使用不当导致自身权益受损，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

(2)双方应遵守以下义务：甲方不得擅自改变分割后房屋的结构和使用功能，如需进行装修或改造，应事先通知乙方，并征得乙方同意；乙方同样不得擅自改变分割后房屋的结构和使用功能。此外，双方应保证各自房屋部分的消防、安全等设施齐全，并确保房屋安全无隐患。若因一方违反上述义务导致房屋受损或安全事故，责任方应承担全部责任。

(3)若任何一方违反本协议约定，应承担以下违约责任：1）若一方未履行分割义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为（具体金额），并有权解除本协议；2）若一方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋受损，违约方应负责修复，修复费用由违约方承担；3）若一方未履行支付相关费用的义务，另一方有权要求违约方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（具体百分比），直至费用支付完毕。例如，若甲方未按时支付水电费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。