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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住建局2024年度物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理服务范围

1.1.1物业设施的日常维护和管理

1.1.2物业环境的清洁和绿化工作

1.1.3物业安全保卫工作

1.1.4物业公共区域的维修和保养

1.1.5物业服务质量的监督和改进

1.2服务标准和质量要求

1.2.1物业设施的正常运行和维护

1.2.2物业环境的整洁和美观

1.2.3物业安全措施的落实和保障

1.2.4物业服务人员的培训和考核

1.2.5业主满意度调查和反馈

2.服务期限和费用

2.1服务期限

2.1.1合同的有效期

2.1.2服务期限的延长和终止条件

2.2服务费用

2.2.1物业管理费用的计算和支付方式

2.2.2物业管理费用的调整和变更

2.2.3特殊服务项目的费用计算和支付

2.2.4预付款和尾款的支付时间

3.双方的权利和义务

3.1住建局的权利和义务

3.1.1住建局的监督和管理职责

3.1.2住建局的服务需求和变更要求

3.2物业管理公司的权利和义务

3.2.1物业管理公司的服务提供职责

3.2.2物业管理公司的服务质量和改进

3.2.3物业管理公司的必威体育官网网址和隐私保护

4.违约责任

4.1住建局的违约责任

4.1.1住建局未按时支付费用的责任

4.1.2住建局未履行监督和管理职责的责任

4.2物业管理公司的违约责任

4.2.1物业管理公司未按时提供服务的责任

4.2.2物业管理公司未达到服务标准和质量的责任

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2调解和仲裁

5.3法律途径

6.附则

6.1合同的签订和生效

6.2合同的修改和补充

6.3合同的解除和终止

6.4合同的解释和适用法律

7.其他条款

7.1必威体育官网网址条款

7.2知识产权保护

7.3通知和联系

7.4合同的副本和复印件效力

7.5合同的修订和版本说明

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理服务范围

1.1.1物业设施的日常维护和管理

甲方委托乙方对物业内的建筑物、设施设备进行日常的维护和管理，确保设施设备的正常运行。

1.1.2物业环境的清洁和绿化工作

乙方负责物业环境的清洁工作，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带等区域的清洁。同时，乙方负责物业的绿化工作，包括植被的修剪、施肥、病虫害防治等。

1.1.3物业安全保卫工作

乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业内的公共安全。包括但不限于物业内的巡逻、监控系统的检查和维护、火灾预防和应急预案的制定和实施等。

1.1.4物业公共区域的维修和保养

乙方负责物业公共区域的维修和保养工作，包括但不限于楼道、电梯、公共厨房、公共卫生间等区域的维护和保养。

1.1.5物业服务质量的监督和改进

乙方应定期对物业服务质量进行监督和改进，通过业主满意度调查、服务质量评价等方式，提升服务质量。

第一条服务标准和质量要求

1.2物业设施的正常运行和维护

乙方应确保物业设施设备的正常运行和维护，达到国家和行业的相关标准。

1.2.2物业环境的整洁和美观

乙方应保持物业环境的整洁和美观，提供舒适的居住和工作环境。

1.2.3物业安全措施的落实和保障

乙方应制定并执行物业安全措施，保障物业内的公共安全。

1.2.4物业服务人员的培训和考核

乙方应对物业服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。

1.2.5业主满意度调查和反馈

乙方应定期进行业主满意度调查，并将调查结果及时反馈给甲方，以便改进服务质量。

第二条服务期限和费用

2.1服务期限

2.1.1合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.1.2服务期限的延长和终止条件

如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。合同期满未书面通知续约的，视为自动终止。

2.2服务费用

2.2.1物业管理费用的计算和支付方式

物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元，具体金额以甲方实际建筑面积为准。

2.2.2物业管理费用的调整和变更

物业管理费用如需调整，双方可协商确定。

2.2.3特殊服务项目的费用计算和支付

特殊服务项目的费用根据实际发生的服务内容和服务时间计算，双方协商确定。

2.2.4预付款和尾款的支付时间

甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，每月15日前支付当月物业管理费用。

第三条双方的权利和义务

3.1住建局