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住宅销售样板房专属协议模板2024版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2样板房
1.3销售阶段
第二条样板房的交付与使用
2.1交付时间
2.2使用规范
2.3维护与保养
第三条销售期间的展示
3.1展示内容
3.2展示时间
3.3展示期间的费用
第四条销售期间的变更
4.1变更条件
4.2变更程序
4.3变更后的影响
第五条销售结束后的归还
5.1归还时间
5.2归还条件
5.3归还后的处理
第六条费用与支付
6.1费用明细
6.2支付方式
6.3支付时间
第七条违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金的计算
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3诉讼管辖地
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的终止
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址义务
10.3泄露后的处理
第十一条强制性条款
11.1强制性规定
11.2遵守法律法规
第十二条其他条款
12.1附加协议
12.2补充条款
12.3附件
第十三条通知与通讯
13.1通知方式
13.2通讯地址与联系方式
第十四条合同的完整性
14.1合同的组成部分
14.2合同的修改与补充
14.3合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2样板房
1.3销售阶段
第二条样板房的交付与使用
2.1交付时间
甲方应于__________（日期）前将样板房交付给乙方使用；
2.2使用规范
（1）不得对样板房进行结构性改动；
（2）不得将样板房用于非法用途；
（3）不得擅自转借、转让或抵押样板房；
（4）按照甲方提供的物业管理规定，妥善维护样板房及公共设施；
2.3维护与保养
乙方应负责样板房的日常维护与保养，确保样板房设施的正常运行。
第三条销售期间的展示
3.1展示内容
乙方在销售阶段内，应将样板房作为展示房屋质量、设计、装修等各项指标的场所，供潜在买受人参观、体验；
3.2展示时间
乙方应在销售阶段内的正常营业时间内进行样板房的展示，但可根据实际需要调整展示时间；
3.3展示期间的费用
乙方应承担样板房在销售阶段内的物业管理费、水电费等各项费用。
第四条销售期间的变更
4.1变更条件
（1）甲方与乙方签订的《住宅销售合同》提前终止；
（2）甲方与乙方签订的《住宅销售合同》到期，乙方未购买样板房；
4.2变更程序
甲方应提前__________（提前通知时间）通知乙方，并在双方协商一致的情况下进行变更；
4.3变更后的影响
变更后，乙方应按照甲方的新要求使用样板房，并承担新的费用。
第五条销售结束后的归还
5.1归还时间
销售结束后，乙方应将样板房按照甲方要求归还给甲方；
5.2归还条件
乙方应保证样板房在归还时设施齐全、功能正常，不影响甲方再次展示；
5.3归还后的处理
归还后，甲方应按照合同约定，向乙方支付相关费用。
第六条费用与支付
6.1费用明细
甲方应向乙方支付的费用包括：
（1）样板房使用费：人民币____元/月；
（2）物业管理费：人民币____元/月；
（3）水电费：按实际发生金额结算；
6.2支付方式
甲方应按月向乙方支付费用；
6.3支付时间
甲方应在每月的__________日前，将应支付的费用支付给乙方。
第八条违约责任
8.1违约情形
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算标准执行；
8.2违约责任承担
甲方未按约定时间交付样板房或未按约定条件交付样板房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方；
8.3违约金的计算
违约金的计算按照乙方实际损失的__________%计算。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
9.2争议解决机构
合同签订地人民法院为双方争议的解决机构；
9.3诉讼管辖地
任何一方提起诉讼的，诉讼管辖地为合同签订地。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址；
10.2必威体育官网网址义务
双方应对必威体育官网网址内容承担必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
10.3泄露后的处理
如一方泄露了对方的必威体育官网网址信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十一条强制性条款
11.1强制性规定
双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家强制性规定；
11.2遵守法律法规
双方在合同履行过程中，应遵守国家的法
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