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前期物业服务合同(示范文本四)8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________________________

物业项目地址：_________________________

物业项目总建筑面积：_________________________平方米。

其他基本情况：_________________________。

二、物业服务事项

乙方根据甲方委托，提供物业服务项目包括但不仅限于以下内容：物业管理服务，绿化养护管理，清洁保洁服务，停车场管理及秩序维护等（具体范围详见附件一《物业服务事项清单》）。对于相关特殊物业（如商业物业、学校等），双方可另行签订专项服务协议。

三、物业服务期限

物业服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同终止时若业主委员会尚未成立或未选聘新的物业服务企业，本合同继续有效。前期物业服务合同终止日期以业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日为准。

四、物业服务费用及支付方式

前期物业服务费用由乙方按照约定的服务内容和标准向甲方收取。具体收费标准如下：物业管理费按建筑面积每平方米每月人民币XX元计算；绿化养护费按建筑面积每平方米每月人民币XX元计算；清洁保洁服务费按建筑面积每平方米每月人民币XX元计算等。业主应当按时缴纳物业服务费用，业主因故未能按时缴纳的，乙方有权按照约定收取滞纳金。具体支付方式和时间按照附件二《物业服务费用支付协议》执行。

五、物业服务质量标准与保证措施

乙方应按照相关法律法规和行业规范，遵循本合同及国家行业标准的要求提供服务。在提供前期物业服务期间，保证实现如下服务质量和目标：（具体指标详见附件三《物业服务质量标准与保证措施》）。乙方未达到上述服务质量和目标时，应按照约定承担违约责任。

六、双方权利义务关系

甲乙双方应遵守法律法规和前期物业服务合同的约定，履行各自的权利和义务。甲乙双方应保证所提供的服务质量符合国家法律、法规和规章制度的要求，并保证各项服务的正常运行及质量的持续稳定。（详见附件四《甲乙双方权利义务关系》）。

七、违约责任及纠纷解决方式

篇2

前期物业服务合同

示范文本四

物业服务合同

甲方（业主）：张XX，身份证号码：320XXXX198805288976，联系电话：12345678901，地址：都市花园12幢1单元301室。

乙方（物业服务企业）：南京XX物业管理有限公司，资质证书编号：J123456，联系电话：025地址：南京市XX区XX路XX号XX大厦XX楼。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对座落于都市花园小区（物业项目）提供前期物业管理服务，达成如下协议：

一、物业服务的内容

乙方提供的前期物业管理服务包括以下几个方面：

1.综合服务：乙方须提供物业服务咨询、投诉处理等服务，并接受甲方和业主的监督。

2.房屋管理：乙方需对物业项目内的房屋进行日常管理，包括房屋维修、装修管理、空置房管理等。

3.共用设施设备管理：乙方要对物业项目内的共用设施设备进行日常管理，包括设备维护、保养、检修等。

4.保安服务：乙方需要提供24小时的保安服务，确保物业项目内的安全。

5.保洁服务：乙方需对物业项目内提供公共区域的保洁服务。

6.绿化服务：乙方需对物业项目内进行绿化管理，包括绿化带的维护、花卉的种植与养护等。

二、物业服务的期限

前期物业服务期限自2024年1月1日起，至2025年12月31日止。在前期物业服务期限内，甲方和乙方按照相关法律法规的规定和本合同的约定享有权利，承担义务。

三、物业服务的费用

1.物业服务费用：甲方需按照其物业的建筑面积支付物业服务费用，具体费用标准根据物业项目的实际情况和乙方的收费标准确定。

2.共有设施设备运行的能耗费用：该费用由所有业主共同承担，乙方负责代收代缴。

3.地下车库服务费：对于使用地下车库的业主，乙方将收取相应的服务费，具体费用标准根据物业项目的实际情况和乙方的收费标准确定。

4.其他费用：如有其他需要收取的费用，乙方将提前告知甲方，并明确收费标准和依据。

四