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物业管理协议关于XXXXX公共区域7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：XXXXXX

乙方（业主）：XXXXXX

鉴于甲方是XXXXXX的物业管理公司，负责该小区的物业管理服务，乙方是该小区的业主，为明确双方在公共区域使用和管理方面的权利和义务，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在规范甲乙双方对XXXXXX公共区域的使用和管理，确保公共区域的秩序和安全，维护双方的合法权益。

二、协议范围

本协议适用于XXXXXX公共区域，包括但不限于小区内的道路、绿化带、停车场、电梯、楼梯等公共区域。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权对公共区域进行管理和维护，确保公共区域的秩序和安全。甲方应当制定并执行物业管理规定，对违反规定的行为进行制止和处理。甲方应当定期对公共区域进行巡查和维护，及时发现并解决问题。甲方应当建立物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项和处理结果。甲方应当接受乙方和其他业主的监督和建议，不断改进物业管理服务。

2.乙方权利义务

乙方有权在公共区域进行正常活动，但应当遵守物业管理规定和公共秩序。乙方应当尊重他人的合法权益，不得在公共区域进行扰乱秩序、妨碍他人的行为。乙方应当配合甲方的物业管理服务，遵守甲方的管理规定。乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和建议，促进物业管理服务的改进。

四、管理规定

1.停车场管理：甲方应对停车场进行统一管理，确保停车场的秩序和安全。乙方在停车场内应遵守停车规定，不得随意停放车辆或占用他人车位。对于违反规定的行为，甲方有权进行制止和处理。

2.绿化带管理：甲方应对绿化带进统一规划和管理，确保绿化带的整洁和美观。乙方在绿化带内应遵守相关规定，不得随意乱扔垃圾或破坏绿化植物。对于违反规定的行为，甲方有权进行制止和处理。

3.公共区域秩序：甲方应对公共区域的秩序进行维护，确保公共区域的安静和整洁。乙方在公共区域内应遵守公共秩序，不得大声喧哗或乱扔垃圾。对于违反规定的行为，甲方有权进行制止和处理。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能在协议规定的范围内履行其物业管理职责，给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。同时，甲方应当采取措施进行改进，以满足乙方的合理需求。

2.乙方违约责任：如果乙方未能在协议规定的范围内履行其义务，给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。同时，乙方应当采取措施进行改进，以满足甲方的合理需求。

六、争议解决

1.协商和解：在发生争议时，双方应当首先尝试通过协商和解的方式解决。协商和解是双方最为快捷和有效的解决方式，双方应当积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解处理：如果协商和解无法解决问题，双方可以请求物业管理部门或其他相关机构进行调解处理。调解处理应当在双方自愿的基础上进行，调解结果应当符合法律法规和公序良俗。

3.仲裁或诉讼：如果调解处理也无法解决问题，双方可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的具体程序和管辖法院（或仲裁机构）由双方协商确定。仲裁或诉讼的结果应当符合法律法规和公序良俗。

篇2

协议人：

物业管理方：XXXXXX物业管理有限公司（以下简称“物业方”）

业主方：XXXXXX（以下简称“业主方”）

一、协议范围

本协议适用于XXXXX公共区域的管理和维护，包括但不限于以下几个方面：

1.公共场所管理：如电梯、楼梯、走廊、停车场等；

2.公共设施维护：如绿化、照明、安防等；

3.公共卫生服务：如垃圾处理、清洁保洁等；

4.停车场管理：如车位分配、停车费用等；

5.其他公共区域管理事项。

二、物业管理服务内容

1.公共场所管理：物业方负责公共场所的清洁、保洁、绿化等工作，维护公共场所的秩序和安全。

2.公共设施维护：物业方负责公共设施的维护和保养，确保设施的正常运行和使用寿命。

3.公共卫生服务：物业方提供公共卫生服务，包括垃圾处理、清洁保洁等，确保公共区域的卫生和舒适。

4.停车场管理：物业方负责停车场的日常管理，包括车位分配、停车费用收取等，确保停车场的秩序和安全。

5.其他公共区域管理事项：物业方负责处理其他公共区域管理事项，如宠物管理、装修管理等，确保公共区域的和谐与舒适。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：业主方需按照协议约定向物业方支付物业管理费用。具体费用根据业主方的房屋面积、停车位数量等因素确定。

2.支付方式：业主方可以选择以下支付方式中的一种或几种：银行转账、支票、现金等。具体支付