建筑业及招标市场概述.ppt

建筑产品的特点3招投标市场的交易对象——建筑产品1——建筑业生产的产品称为建筑产品2第一章我国招投标市场概述1.1国内招投标市场迪拜塔高828米,建设历时5年，耗资约15亿美元。台北101大楼上海环球金融中心央视新办公大楼国家奥林匹克体育场国家游泳中心光谷广场武汉长江隧道武汉天兴洲公铁两用斜拉桥武汉三大火车站武汉江滩夜景多样性和生产的单件性01固定性和生产的流动性02体积庞大，生产周期长，投资巨大03生产受气候影响较大04特殊的销售方式052、招投标的交易对象就是建筑产品一算六价项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段概算造价投资估算修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价招投标市场的主体及其资质管理业主.业主是指拥有相应的建设资金，办妥项目建设的各种准建手续，以建成该项目达到其经营使用目的的政府部门、事业单位、企业单位和个人。STEP5STEP4STEP3STEP2STEP1是指与业主订有施工合同并按照合同为业主修建合同所界定的工程直至竣工验收并修补好其中任何缺陷的施工企业。拥有政府规定的注册资本拥有与其资质等级相适应且具有注册职业资格的专业技术和管理人员拥有从事施工建筑活动的建筑机械装备经有关政府部门的资质审查，已取得资质证书和营业执照2、承包商一般称咨询公司，目前国内主要包括勘察公司、设计院、工程监理公司、工程造价咨询公司、招标代理机构和工程管理公司等。咨询公司并不是工程承发包的当事人，而是第三方，受业主聘用，与其订有合同，从项目立项到竣工验收乃至使用阶段的全过程或者某个阶段，承担重要的责任。3、工程咨询服务单位建设工程交易中心是我国在工程承发包体制改革中出现的，使建筑市场有形化的最有效的管理方式。这种有形建筑市场管理模式在世界上也是独一无二的。建设工程交易中心的性质建设工程交易中心是建设工程招标投标管理部门或政府建设行政主管部门授权的其他机构建立的，自收自支的非盈利性事业法人，根据政府建设行政主管部门委托，实施对市场主体的服务、监督和管理。中心的基本职能是：工程建设信息的收集与发布，办理工程报建、承发包、工程合同及委托质量安全监督和建设监理等有关手续，提供政策法规及技术经济等咨询服务。4、建设工程交易中心建设工程交易中心管理范围以建设工程发包与承包为主体，授权招标投标管理部门负责组织对建设工程报建、招标、投标、开标、评标、定标和工程承包合同签订等交易活动进行管理、监督和服务。建设工程交易中心的基本功能集中办公功能信息服务功能场所服务功能