2024年房屋拆迁补偿安置合同8篇.docx

2024年房屋拆迁补偿安置合同8篇

篇1

甲方（拆迁人）：

地址：

法定代表人：

乙方（被拆迁人）：

地址：

法定代表人：

为了加快城市改造的进程，促进城市经济的繁荣和发展，甲方拟对乙方所有的房屋进行拆迁。经甲、乙双方协商，达成如下补偿安置协议：

第一条拆迁房屋情况

1.房屋座落：乙方所有的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋用途为_______。

2.房屋性质：属于_______（私有、代管、代管私有、公产、自费公产、私产公助、公产私助、其它）。

3.房屋产权归属：属于_______（本人、共有、代管、合法继承）。

4.房屋内具有合法权利的居住人员_______人，分别是_______。

第二条拆迁安置

1.安置方式：甲方负责乙方被拆迁房屋按建筑面积_______平方米实行产权调换安置，在_______小区，_______位置，安置乙方建筑面积_______平方米房屋一套（其超出原建筑面积部分，按安置房屋造价中综合造价结算补差价款）。

2.安置房屋的标准：

（1）甲方提供给乙方安置房屋，其使用面积应等于被拆迁房屋的使用面积，其建筑面积应不小于被拆迁房屋的建筑面积，楼层、朝向、格局、质量等应不低于同等价值或价格相似的房屋。

（2）被拆迁房屋与安置房屋价格差额的结算，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格，和安置房屋的综合造价进行结算，多退少补。

3.安置房屋应达到下列使用条件：

（1）水、电设施完备；

（2）有能正常使用的房屋门；

（3）安装使用的暖气设施完备。

第三条搬迁和临时安置

1.搬迁期限：乙方应在接到甲方搬迁通知后，在十天内搬迁完毕。

2.搬迁补助费：甲方付给乙方搬迁补助费_______元。

3.临时安置补助费：甲方付给乙方临时安置补助费_______元。

第四条奖惩办法

1.甲方应保证乙方在搬迁完毕并交钥匙后，在三个月内入住，逾期不能入住的，从第五个月起，甲方按每月_______元给乙方另行租房费。

2.乙方在接到甲方搬迁通知后，必须按搬迁通知规定的期限内无条件搬迁完毕，乙方搬迁完毕后，经甲方验收确认，并将被拆迁房屋的钥匙全部交与甲方，以甲方发给验收领证凭证为准，乙方即可取得房屋所有权。

3.甲方如不按合同规定付给乙方拆迁补助费、临时安置补助费、奖励费，乙方有权申请房屋拆迁主管部门解决。

4.乙方在搬迁过程中不得损坏甲方其他财产。乙方交付钥匙后，由甲方验收，如发现有损坏应予以赔偿。

5.乙方私自搭建的违章建筑和购买的第三者产权房屋应自行拆除，甲方不予补偿。

第五条违约责任

1.甲方如不按合同的规定，逾期提供安置房屋，逾期一天，应按元向乙方偿付违约金，甲乙双方另有约定的，从约定。

2.乙方在甲方安置房屋交付使用后，仍拒不搬迁的，向当地房屋拆迁主管部门申请解决，必要时由拆迁主管部门责令其限期搬迁，并按被拆房屋建筑面积每平方米_______元给以处罚。

3.乙方遇到不可抗力，造成停业、停产等损失，由甲方按实际情况给予补偿，其补偿额按国家有关规定执行。

第六条声明及保证

1.甲方为一家合法注册之公司，有权签署本协议并有能力履行本协议下的所有义务。所签署的本协议是甲方真实意思的表示。

2.甲方为签署本协议所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得和完成，签署本协议的是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对甲方具有法律约束力。

3.乙方保证有关身份资格、所有权之真实性和合法性；并保证被拆迁房屋有关权益的纠纷已得到合法解决。

第七条变更及解除

1.订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本协议应变更相关内容；订立本协议所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者解除本协议。

2.因不可抗力因素致使本协议不能继续履行，本协议可以变更或解除。

第八条法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2.本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：

（1）向_______仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会