工程经济要素与估算方法.ppt

2.短期投资和长期投资短期投资：能够随时变现、持有时间不超过一年的投资。主要指对现金、应收账款、存货、短期有价证券的投资，长期有价证券如能随时变现也可用于短期投资。长期投资：不可能或不准备在一年内变现的投资，主要指对厂房、机器设备等固定资产和对专利权、商标权等无形资产的投资，也包括股权投资、债券投资和其他投资。3.初创投资和后续投资初创投资：建立新企业时所进行的各种投资。它的特点是投入的资金通过建设形成企业的原始资产，为企业的生产、经营创造必备的条件。初创投资是设立运营项目的必要条件，通过初创投资构建可以赢得未来期望收益的生产经营条件。后续投资：为巩固和发展企业再生产所进行的各种投资，主要包括维持企业简单再生产所进行的更新性投资，为实现扩大再生产所进行的追加性投资，为调整生产经营方向所进行的转移性投资。单击此处添加小标题建设项目总投资的构成单击此处添加小标题概念：项目总投资指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部支出和费用。反映的是项目建设期末的投资总额。单击此处添加小标题特点：风险性、时间性、目的性、复杂性、流动性等项目总投资全部流动资金建设期利息建设投资建筑安装工程投资设备及工器具投资工程费用工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用2.构成建筑安装工程投资直接费间接费利润税金直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费措施费1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工增加费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.砼、钢筋砼模板及支架费9.脚手架搭拆费10.施工排水、降水费11.已完工工程及设备保护费规费企业管理费1.工程排污费2.社会保障费3.住房公积金4.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他城市维护建设税教育费附加营业税设备及工器具投资1设备购置费2工器具及生产家具购置费3国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价4设备运杂费5设备原价包装和包装材料费运输费装卸费采购及仓库保管费6工程建设其他费用1.建设管理费2.可行性研究费3.研究试验费4.勘察设计费5.环境影响评价费6.场地准备及临时设施费7.引进技术和引进设备其他费8.工程保险费9.联合试运转费10.特殊设备安全监督检验费11.市政公用设施费12.绿化费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用1.专利权2.非专利技术3.商标权4.土地使用权5.商誉1.生产准备费2.开办费预备费针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，一般由以下三部分构成。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。针对建设项目在建设期内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化而事先预留费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费主要包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。基本预备费涨价预备费建设项目总投资最终形成固定资产、无形资产、递延资产（其他资产）及流动资产。?1．固定资产如房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具、器具等使用期较长（一般在一年以上）?单项价值在规定限额以上能多次使用而不改变其物质形态??2．无形资产如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等能长期使用没有实物形态??3．递延资产（其他资产）如开办费、租入固定资产的改良支出等集中发生不能全部计入当年损益应当在以后年度分期摊销?4．流动资产包括流动资金和流动负债?，维持一定规模生产所需的最低周转资金和存货固定资产固定资产是项目赖以运营获利的基本条件。其在使用过程中因磨损而性能不断劣化，价值量逐渐贬损。为维持