公司房产作抵合同7篇.docx

公司房产作抵合同7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方（抵押人）：[公司名称]，地址：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]

乙方（抵押权人）：[银行名称]，地址：[银行地址]，法定代表人：[法人姓名]

鉴于甲方因业务发展需要，将其所有的房产作为抵押物，以担保其与乙方之间的债务履行。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物基本情况

甲方用作抵押的房产位于[具体地址]，面积为[具体面积]，产权归甲方所有。该房产无产权纠纷，未被依法查封、扣押或监管。甲方对该房产享有完全的处分权，并保证将该房产的全部权益抵押给乙方。

第二条抵押担保范围

本合同所担保的债权为乙方依合同向甲方提供的贷款（大写）[贷款金额]元。贷款用途为[贷款用途]。甲方不履行债务或者乙方认为甲方未履行债务时，乙方有权依照本合同的规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押担保范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条抵押物的评估和登记

1.甲方应在合同签订之日起[评估时间]内，委托具有评估资质的机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交乙方。

2.甲方应在评估完成后[登记时间]内，持评估报告和其他相关材料到相关部门办理抵押登记手续，并将登记后的抵押物权属证明文件交由乙方保管。

第四条抵押物的保管和使用

1.抵押物由甲方负责保管，但甲方不得对抵押物进行出租、转让、再抵押或以其他方式处分。甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或灭失。

2.甲方如需使用抵押物，应提前告知乙方，并取得乙方的同意。甲方使用抵押物不得影响其作为抵押物的价值，不得损害乙方的利益。

第五条抵押物的处置和优先受偿

1.甲方不履行债务或者乙方认为甲方未履行债务时，乙方有权依照本合同的规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。乙方实现抵押权的费用由甲方承担。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以清偿乙方的债权时，乙方有权另行向甲方追偿。

第六条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，如双方需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的变更或解除不影响双方权利义务的履行，但已履行的部分应当结算清毕。

第七条违约责任

1.甲方如违反本合同约定，乙方可要求甲方限期纠正违约行为；逾期未纠正的，乙方可解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，甲方可要求乙方限期纠正违约行为；逾期未纠正的，甲方可解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，登记机关留存一份。均具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部清偿乙方的贷款本息及相关费用之日止失效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押物权属证明文件等。

5.在本合同中，除非另有明确规定，“以上”、“以下”、“以内”均包含本数，“超过”、“不满”均不包含本数；“元”指人民币元；“工作日”指除法定节假日以外的公历日。

6.本合同中如有任何条款与相关法律法规相抵触，应以相关法律法规为准。但双方仍应继续履行其他条款，并就所抵触条款尽快达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押人）：[公司名称]

乙方（抵押权人）：[公司名称]

鉴于甲方拥有一处位于[房产地址]的房产，并愿意将其抵押给乙方，以获取融资支持。乙方同意接受该房产抵押，并支付相应的融资款项。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]，产权年限为[产权年限]年。该房产已办理完毕房屋所有权证和土地使用权证，不存在产权纠纷和债权纠纷。甲方保证对该房产拥有完全的处分权，并已获得其他共有人的同意。

二、抵押物价值

双方同意，抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。该价值已综合考虑了房产的市场价值、使用年限、折旧等因素，并作为乙方融资的依据之