中心城区写字楼租赁合同书7篇.docx

中心城区写字楼租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有产权的写字楼租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其拥有产权的位于[租赁物地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按年收取。

2.支付方式：乙方应在每年的租赁起始日之前，通过银行转账的方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约担保。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需按照物业公司的规定，向物业公司支付物业管理费。物业管理费的标准为每月[物业费金额]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，均由乙方自行承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并保留好缴费凭证，以便甲方查验。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁和卫生。同时，应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业公司的各项规定。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。违约金按照租赁期内未履行部分的租金计算。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或保证金，或擅自改变房屋结构和使用功能，应承担相应的违约责任。违约金按照租赁期内未履行部分的租金计算。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋和恢复房屋原状。

八、争议解决

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。合同终止后，乙方应返还房屋并清理个人物品。甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方保证金。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[租赁起始日期]

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的写字楼位于[地址]，建筑面积为[平方米]。

2.乙方承租该写字楼用于[用途]，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付租金[租金金额]。

2.乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付租金，逾期支付的，应按每日[逾期支付违约金]的标准向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]。

2.保证金用于担保乙方履行租赁义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由[物业管理费承担方]负责支付，物业管理费为每月[物业管理费金额]。

2.乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按每日[逾期支付违约金]的标准向物业管理公司支付违约金。

3.租赁期间发生的水、电、气等费用由[费用承担方]负责支付。

六、租赁物的维修与保养

1.甲方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。

2.乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲