开发区住宅用地转让合同5篇.docx

开发区住宅用地转让合同5篇

篇1

#甲方（出让方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

#乙方（受让方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

#鉴于：

1.甲方是一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于[开发区]的住宅用地使用权。

2.乙方是一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，具有从事房地产开发经营活动的资质和条件。

3.甲方有意将其拥有的住宅用地使用权转让给乙方，乙方同意受让该用地使用权。

#双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：

#第一条转让地块概况

1.地块位置：[地块具体位置]

2.地块面积：[地块面积，单位：平方米]

3.地块用途：住宅用地

4.土地使用权年限：[土地使用权年限，单位：年]

#第二条转让价格及支付方式

1.转让价格：[转让价格，单位：元/平方米]

2.总金额：[总金额，单位：元]

3.支付方式：[支付方式，如银行转账等]

4.支付时间：[支付时间，如合同签订后30日内等]

#第三条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权转让价款。

-甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，提供相关证明材料。

-甲方应确保转让的地块符合规划要求，并承诺无产权纠纷。

-甲方应在土地使用权转让完成后，将地块交付给乙方。

-甲方应履行合同中约定的其他义务。

2.乙方的权利和义务：

-乙方应按合同约定支付土地使用权转让价款。

-乙方应自行办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。

-乙方应确保受让的地块符合规划要求，并承诺无产权纠纷。

-乙方应在土地使用权转让完成后，进行项目开发建设。

-乙方应履行合同中约定的其他义务。

#第四条违约责任

1.甲方违约责任：

-如果甲方未能按照合同约定交付地块，或交付的地块存在产权纠纷，甲方应返还乙方已支付的土地使用权转让价款，并赔偿乙方的实际损失。

-如果甲方协助乙方办理土地使用权转让手续中存在过错，导致乙方无法顺利受让土地使用权，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

-如果乙方未能按照合同约定支付土地使用权转让价款，乙方应支付逾期付款利息，并赔偿甲方的实际损失。

-如果乙方在受让土地使用权后，存在闲置土地、擅自改变土地用途等行为，乙方应承担相应的法律责任。

-如果乙方在办理土地使用权转让手续中存在过错，导致甲方无法顺利受让土地使用权，乙方应赔偿甲方的实际损失。

#第五条不可抗力因素

1.定义：“不可抗力因素”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不仅限于以下情况：战争、严重火灾、水灾、台风、地震等自然灾害，以及法律、政策变化等不可归责于双方的原因。

2.双方权利义务：在不可抗力因素影响下，双方均不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少损失。如果不可抗力因素持续超过三个月，双方可协商解除合同。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有开发区住宅用地的合法权利，并愿意将其转让给乙方，乙方有意愿受让该用地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：

一、转让标的

本次转让的标的为开发区住宅用地，具体面积为_________平方米，位于_________，以实际测量为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次转让的价格为人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付全部转让价款。具体支付方式为_________。

三、土地使用权

1.乙方受让该用地后，享有该用地的合法土地使用权，可以依法开发、利用、经营该用地。

2.甲方应确保该用地无其他争议，无抵押、查封等限制条件，保证乙方能够顺利行使土地使用权。

四、规划及建设要求

1.乙方受让该用地后，应按照相关法律法规的规定，制定详细的规划方案，并按照规划方案进行建设。

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