2025年度科技园区门面房租赁合同.docx

2025年度科技园区门面房租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为门面房，位于______（具体地址），面积______平方米，结构为______（如框架结构、砖混结构等）。

租赁物应符合国家相关建筑标准和甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生、消防等国家标准，且不存在影响租赁物使用的质量问题。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金总额为______元/年，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每个支付周期的第一天，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付甲方使用。

甲方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、费用与责任

1.费用

租赁期间，乙方应承担租赁物的维修、保养、物业管理等费用，甲方无需支付。

租赁物因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.责任

乙方保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生、消防等国家标准，如因租赁物不符合标准造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

租赁期间，如因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，乙方应采取措施减少损失，并通知甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据自身需求调整租赁物的使用，但应遵守合同约定。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定合理使用租赁物。

保持租赁物的良好状态，并承担日常维护费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保租赁物符合合同约定的使用要求，并在租赁期间保持租赁物的完好。

对租赁物的使用提供必要的技术支持和协助。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付租赁物前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。

甲方在收到租赁物后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据合同约定，甲方应按月/季/年支付租金。具体支付方式由双方另行书面约定。

3.保证金

甲方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租赁物空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付符合要求的租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.