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外商投资企业土地使用合同必威体育精装版版8篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外商投资企业法》等相关法律法规，以及地方政府的有关规定，本合同的当事人本着友好、协作的原则，在协商一致的基础上，就外商投资企业使用土地事宜，特订立本合同。

第二条：本合同所称的外商投资企业，是指依照中国法律在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。

第三条：本合同所指的土地使用，是指外商投资企业以出让方式获得土地使用权，并按照合同约定进行开发、利用和经营的行为。

第二章合同当事人

第四条：本合同当事人包括：

1.出让方：指依法享有土地使用权，并同意将该土地使用权出让给外商投资企业的自然人或法人。

2.受让方：指依法设立并在中国境内进行经营活动的外商投资企业。

第五条：出让方和受让方的权利和义务在本合同中约定。

第三章土地基本情况

第六条：本合同项下的土地位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。土地的具体位置、面积和用途以地方政府颁发的土地使用证为准。

第七条：出让方保证本合同项下的土地具有合法的土地使用权，并同意将土地使用权出让给受让方使用。

第四章土地使用权出让

第八条：土地使用权出让的年限为_________年，自合同签订之日起计算。

第九条：土地使用权出让的价格为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。出让价格以地方政府颁发的土地使用证为准。

第十条：受让方应在合同签订后30日内，向出让方支付土地使用权出让的全部价款。出让方应在收到全部价款后10日内，向受让方交付土地并办理相关手续。

第五章土地开发、利用和经营

第十一条：受让方在本合同项下的土地上，有权进行开发、利用和经营的行为，包括但不限于建造建筑物、构筑物、道路、管线等设施，进行绿化、美化等环境建设，以及开展商业、服务业等经营活动。

第十二条：受让方在开发、利用和经营过程中，应遵守中国的法律法规和地方政府的规定，保护生态环境，合理利用资源，并接受相关部门的监督和管理。

第十三条：受让方在经营过程中，如需改变经营方式或调整经营计划，应事先征得出让方的同意，并按照法律法规和地方政府的规定办理相关手续。

第六章违约责任

第十四条：当事人双方任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金的数额为合同总金额的10%。

第十五条：如果因不可抗力导致违约，违约方应在合理期限内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。在此情况下，双方应协商解决方案。

第七章争议解决

第十六条：当事人双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第八章合同变更和解除

第十七条：当事人双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议，并报请原审批机关批准。变更或解除本合同的协议自批准之日起生效。

第九章不可抗力

第十八条：因不可抗力致使不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第十章适用法律及争议解决

第十九条：本合同适用中华人民共和国法律。当事人双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第十一章合同生效及其他

第二十条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十一条：本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

第十二章必威体育官网网址条款

第二十二条：双方应对本合同内容及履行过程中涉及的商业秘密、技术资料等信息进行必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方泄露。泄露信息的一方应承担相应的法律责任。必威体育官网网址条款自合同签订之日起生效，至合同终止后5年止。

第十三章附加条款（如有需要可在此添加附加条款）

第二十三条：__________。（具体条款内容）

第二十四条：__________。（具体条款内容）